El dinero para las obras

De hecho la mayoría de los préstamos para obras en la comunidad de vecinos, obligan a realizar disposiciones parciales del dinero prestado. (artículo 224.1 TRLCSP / 207.1 LCSP). Que la duración estimada sea superior a 30 días laborables, empleándose en algún momento a más de 20 trabajadores simultáneamente. Es más, hay financieras que ofrecen préstamos a largo plazo que pueden pasar de los mil euros, más que suficiente para hacer frente a la mayoría de obras de pequeña escala. Aunque no es nada fácil de conseguir, lo más normal es recurrir a un préstamo personal reforma hogar para financiar las obras en viviendas.

Yesos terminados en dormitorio de construcción de vivienda unifamiliar Yesos terminados en dormitorio de construcción de vivienda unifamiliar Además de los revestimientos de yeso ya se están ejecutando también los alicatados en las zonas húmedas, aunque en esta vivienda se ha optado por revestir con cerámica únicamente las zonas de duchas y bañeras, dejando el resto de los paramentos de los baños y aseos enlucidos con acabados impermeables. Préstamos ICO para comunidades de vecinos Pero además de financiación privada también existe financiación pública a través de las líneas del Instituto de Crédito Oficial. Por motivos fiscales, para aplicarnos deducciones. FINANCIA TUS COMPRAS EN 6 MESES SIN INTERESES. Es necesario leer la letra pequeña de este tipo de productos, que, al igual que las hipotecas tradicionales, pueden tener cláusulas suelo, La hipoteca autopromotor le presta un dinero por anticipado, pero en lugar de ser para comprar su vivienda, es para construirla.

Como ves, no tendrás que limitarte a pedir dinero únicamente para construir la casa, sino para muchos otros gastos que tendrás que afrontar y que explicaré al detalle en otro post. De todas maneras, sea cual sea el caso, la mayor o menos dificultad de obtener dinero vendrá dada por la solvencia del cliente y por los requisitos habituales, como tener una fuente de ingresos estable. Mal empieza la relación si se nos pretende obligar a contratar productos que no queremos. Normalmente en las entidades privadas los documentos que necesitan para llevar a cabo los análisis previos se enviarán a través de un correo electrónico. Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación. Incluso algunos bancos quieren que se contraten planes de pensiones o seguros de ahorro, o bien fondos de inversión u otro tipo de inversiones. Se actualiza la tipología de entidades aptas para emitir títulos hipotecarios (la lista incluida en la Ley 2/1981 había quedado ciertamente desfasada): bancos, entidades oficiales de crédito (cuando lo permitan sus estatutos), cajas de ahorro, la Confederación Española de Cajas de Ahorros, las cooperativas de crédito y los establecimientos financieros de crédito.

El estudio de seguridad y salud o, en su caso, el estudio básico de seguridad y salud, en los términos previstos en las normas de seguridad y salud en las obras. Como te puedes imaginar no puedo profundizar en todos los trabajos de la construcción de la vivienda, por eso he pensado agrupar trabajos y traer al post lo que considero más interesante. Nuestros arquitectos especializados atenderán las dudas que te puedan surgir y reflejarán las necesidades del proyecto en un presupuesto detallado. Inauguramos una de las mayores exposiciones de venta al público en materiales de construcción y decoración Hoy en día. Comprar una vivienda antigua y reformarla al gusto sale bastante más económico que comprarla ya reformada. Por tanto, deberemos contar con algún tipo de financiación puente, asumiendo que debe ser lo suficientemente flexible para encajar retrasos en el pago de la subvención. Por ejemplo: si ganamos 2.000€ netos al mes, conseguiremos un préstamo con una cuota máxima de 800€.

Certificación de liquidación La Ley 15/2010 de modificación de la Ley 3/2004 mantuvo en este caso (artículo 235.3 TRLCSP / 218.3 LCSP) el plazo de sesenta días para el pago de las obligaciones dimanantes de la liquidación del contrato. Aunque cada entidad pide datos diferentes según su política de créditos, estos son los datos más comunes en los formularios de los préstamos personales: Cantidad y plazo que queremos solicitar: normalmente gracias a un simulador sabremos cuánto pagaremos cada mes y en total antes de comenzar todo el proceso. De generalizarse esta interpretación, será posible inscribir las cláusulas de vencimiento anticipado y demás financieras de las obligaciones aseguradas por hipotecas bancarias aunque no tengan contenido real, superándose de un plumazo los millares de recursos instados en los últimos cien años por las entidades bancarias contra la denegación por los registradores de la inscripción de algunas de estas cláusulas por carecer, en opinión de los registradores, de contenido real. por lo que en un par de semanas tendremos la primera reunión con las subcontratas para planificar la obra de manera colaborativa.

Las oficinas o unidades de supervisión de los proyectos deben emitir un informe de supervisión antes de la aprobación del proyecto, con las siguientes funciones según el artículo 136.1º RD 1098/2001: Verificar que se han tenido en cuenta las disposiciones generales de carácter legal o reglamentario, así como la normativa técnica, que resulten de aplicación para cada tipo de proyecto. Si me sigues en mi página de facebook habrás visto algunos vídeos que he ido colgando de la obra. ¿Comprar es la mejor opción? Que necesitemos una casa no significa que la tengamos que comprar.

¿Necesita una empresa estar constituida para solicitar un préstamo con fondos de la Línea ICO Empresas y Emprendedores? Para acceder a financiación, la empresa debe estar constituida y dada de alta en el IAE (Impuesto de Actividades Económicas) correspondiente. Valor actual neto de las inversiones. Ahora bien, una vez es instada la resolución por el contratista, la potestad de la Administración a la resolución se configura con carácter reglado y deberá ser necesariamente acordada, una vez comprobado que concurren los presupuestos para ello. Objeto de la ayuda: i. Aplazamiento de cuotas, carencia inicial, primeros meses gratis… son algunas de las facilidades ofrecidas. Construcción de vivienda unifamiliar. Luego se irá contra el moroso, pero mientras tanto.... De unos años a esta parte ha habido un incremento importante de “profesionales” que no disponen de nada de lo mencionado anteriormente, que ofrecen un bajo coste, y antes o después, surgen los problemas (mala calidad de materiales, malos acabados, no disponer de seguros…) Porque al final, una reforma no es más ni menos complicado que el arreglo de un ordenador, por ejemplo.

Las entidades están más dispuestas a financiar una vivienda que ellas mismas comercializan antes que una casa comprada a un particular. Esto tiene varios condicionantes, como el límite de la altura del falso techo, que no puede ser más de 2’5 metros para que la succión sea correcta. En definitiva, a mi el material no me disgusta, pero el cliente tiene que ser conocedor de las características de los acabados de este material que, a pesar de ser mejor en cuanto a prestaciones de impermeabilidad, transpirabilidad e higiene, tiene como inconveniente unos acabados menos homogéneos, al menos en las primeras semanas de colocación. Si el préstamo se destina a Liquidez, hasta el 100% de las necesidades de circulante. La duración final podría variar en un mes en función del día de financiación. Es una vez finalizada la obra, cuando te damos un plazo de entre 15 y 30 días, para comprobar que el trabajo realizado está bien y en consecuencia procedemos al cobro, en los plazos y condiciones indicados al comienzo de la obra. Recurrir a un crédito no es algo tan extraño para muchas comunidades de vecinos. Una de las características fundamentales del funcionamiento económico dentro de la zona UE (y de otras geoeconomías políticas, por supuesto, pero nos centramos en ese área por motivos suficientemente obvios) es, por lo pronto, la acrecida capacidad del capital para disciplinar a la población trabajadora.

¿Cómo reembolsar un crédito reforma vivienda? Según el tipo de préstamo reforma vivienda que escojamos la forma de reembolsarlo es diferente. Se tiene alguna posibilidad si se aporta una segunda garantía, es decir, que un familiar se avenga a firmar como hipotecante no deudor, hipotecando una parte de su casa libre de cargas, además de la hipoteca sobre la casa que se va a financiar. Instaladores altamente cualificados que te ofrecerán un servicio con todas las garantías. Este es el supuesto de la Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2010. Sin embargo, el porcentaje de cada uno puede variar en relación a muchos factores como por ejemplo el dinero que se solicite o el plazo en el que se quiere devolver. Es decir contratando productos adicionales en la misma entidad financiera o banco, como por ejemplo el seguro del hogar que cubre cualquier tipo de siniestro en el interior de tu vivienda. El crédito promotor dura unos años, para que nos dé tiempo a terminar la vivienda. Este préstamo concede hasta 50.000 euros a un tipo de interés variable a partir del primer año a partir de IRPH +3,50%, con una cláusula de suelo del 4,95%.

Todos los trabajos son realizados con el máximo decoro desde una reforma de un baño o una cocina hasta la rehabilitación completa de un edificio de comunidad de vecinos. Quienes hayan optado por construirse una casa a su gusto en algún terreno de su propiedad pueden beneficiarse de las ventajas que ofrecen las hipotecas de autopromoción o de autoconstrucción, un producto financiero que ya ofrece la mayoría de entidades bancarias en nuestro país, aunque éstas se conceden en entregas parciales contra certificaciones de obra, que deben ser firmadas por el arquitecto de acuerdo a un proyecto tasado, y no en su totalidad, como ocurre en la compra de un piso comercializado por una promotora. En los siguientes casos descritos, se abonará el 50% del importe del presupuesto al contratar el servicio, y el 50% restante a la finalización de este; exceptuando el caso de la instalación de mampara, en el cual se dejará pendiente una cantidad de 100 € hasta la colocación de la misma.

En aquellos supuestos en que una Administración contrata el trabajo y otra u otras distintas financian parcialmente la actuación, será la primera quien deba reflejar la deuda con el contratista. Otras empresas de reformas que puedes encontrar suelen subcontratar la mayoría de los oficios y no informan a los clientes. Nótese que la doctrina jurisprudencial señala expresamente que el acuerdo de reparto del gasto debe adoptarse por la misma mayoría, no dice que en este caso la modificación del régimen de distribución de gastos deba aprobarse por tal mayoría.

Constando en ambos casos en la póliza de crédito los datos de la comunidad como titular del préstamo ICO. El Real Decreto-ley 8/2011, de 1 de julio, de medidas de apoyo a los deudores hipotecarios, introdujo una importante novedad al atribuir a las comunidades de propietarios la facultad de “actuar en el mercado inmobiliario con plena capacidad jurídica para todas las operaciones, incluidas las crediticias, relacionadas con el cumplimiento de los deberes de conservación, mejora y regeneración, así como con la participación en la ejecución de actuaciones aisladas o conjuntas, continuas o discontinuas, que correspondan”. Ese es el caso más ideal en cuanto a obras en el hogar respecta. La vivienda debe adaptarse al terreno, de manera que pueda integrarse sin mucho esfuerzo al ambiente y al terreno, respetando todos los elementos que lo componen, como por ejemplo las escorrentías de agua. En algunas promociones, la entidad puede correr con el coste del IVA de la operación u ofrecer el primer año de hipoteca gratis. Y puede variar en función de la clasificación energética de la vivienda (industria o comercio).

bras de: Rehabilitación en edificios y viviendas, urbanización o reurbanización de espacios públicos y edificación en sustitución de edificios demolidos (dentro de ámbitos delimitados) Una vez que se localiza algún de ellas, es imprescindible leer con atención para ser consciente de sus particularidades. Cabe mencionar que el Ministerio de Fomento subvenciona obras que sean necesarias para rehabilitar una vivienda. Por si esto fuera poco, se puede ajustar la financiación al presupuesto preciso que se consiga por medio de motores de búsqueda potentes. En definitiva, las alternativas que la web ofrece con miras a encontrar mejores precios en la próxima reforma son realmente interesantes. Toda la obra se financia mediante una derrama. Como bien define la propia palabra, la responsabilidad a la hora de afrontar la construcción recae en parte sobre la empresa que acometa la obra pero también en el dueño de la vivienda a construir. FIDEICOMISO FINANCIERO - BONO MUNICIPAL Una vez que se tenga cierta relevancia y consolidación del flujo de fondos del Fondo Fiduciario, el Municipio podría emitr un Bono o constituir un Fideicomiso Financiero con garantía de dicho flujo.

Solicita el préstamo reforma del hogar Averigua si cumples los requisitos Para solicitar tu préstamo personal debes tener entre 20 y 75 años, ser ciudadano español o residente en España (con permiso de residencia en vigor) y un correcto historial de pagos en otras entidades. Se trata normalmente de la domiciliación de nómina y los recibos habituales, contratación de un seguro de vida y otro de hogar, y otras opciones de aportaciones a fondos de pensiones u otro tipo de seguros Cuanto mayor sea la vinculación, mayor será nuestra capacidad para obtener un mejor precio Obviamente, estos criterios pueden tener un cierto grado de flexibilidad, en función del apetito de captar clientes que tenga cada banco, pero con si cumplimos todos seremos bien recibimos en muchos bancos y estaremos en condiciones de negociar el precio En resumen, las entidades analizan actualmente con mayor detalle las solicitudes de préstamos hipotecarios y las características de los clientes construir tu propia casa conlleva una serie de gastos que son necesarios tener en cuenta para que el presupuesto no se suba por las nubes.

Con los consejos de nuestros vendedores expertos, las demostraciones en tienda y todo nuestro material pedagógico disponible en tu tienda y en la web. Por eso es fundamental de cara a la solicitud del préstamo, contar con un presupuesto del coste de la obra. REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS Rehabilitación completa de edificios Rehabilitación de fachadas Reforma de portales Implantación de ascensores Pintura de zonas comunes Mantenimiento de cubiertas Filtraciones y goteras Instalaciones eléctricas Instalaciones de agua ARQUITECTURA & CONSTRUCCIÓN Construcción de viviendas unifamiliares Construcción de piscinas Construcción de naves Construcción de garajes Construcción de muros Construcción de edificios Licencias de apertura y actividad Proyectos de arquitectura Ingeniería civil ITE Certificados energéticos Reformas tiene personal propio que le asesosorará en su proyecto de cocina (técnico de reformas y asesor interiorista) ,para conseguir que su cocina sea elegante, moderna y práctica a la vez. Compañías no financieras: algunos comercios pueden ofrecernos facilidades para que compremos en sus establecimientos todo lo relacionado con la reforma de nuestro hogar, como pueden ser muebles, materiales o electrodomésticos, entre otros. ¿Se debe justificar y documentar el destino de los fondos? Liquidez: No se necesita justificación del destino de los fondos.

Partidas que incluye dicho presupuesto (Cocina 6 m2 de superficie): Retirada de muebles y lo existente, y transporte a container. Objeto de la ayuda: i. Comisiones: Tarjetas de crédito: podemos encontrar tarjetas gratuitas o tarjetas con cuotas de emisión y renovación. plataforma especializada en préstamos y créditos rápidos online, muestra algunas opciones disponibles como subvenciones del Estado o diferentes tipos de financiación Algunas obras requieren una inversión importante de dinero para que se lleven a cabo con la calidad necesaria. Por su parte, la Intervención General de Estado en informe 3573, de 2 de marzo de 1976, entiende que «El margen de gastos generales, comprendido entre el 16 y el 20 por 100, recoge, entre otros conceptos, las tasas legalmente establecidas, de forma que el contratista cobra esas tasas de la Administración en las correspondientes certificaciones.

Medidas tendentes a incrementar la protección al inversor Algunas de las disposiciones de la Ley 41/2007 buscan dar una mayor protección al inversor (principalmente al inversor en CH y BH), entre las que cabe destacar las siguientes: Si transcurrido el plazo de un mes desde que se presenta la reclamación, la Administración no hubiera contestado, se entenderá reconocido el vencimiento del plazo de pago y los interesados podrán formular recurso contencioso-administrativo contra la inactividad de la Administración, pudiendo solicitar como medida cautelar el pago inmediato de la deuda. [En el pasado se adoptaron una serie de medidas –contenidas en el Real Decreto-ley 5/2009 y Real Decreto-ley 8/2011-, con el fin de revertir esta situación]. Si no te la dieron pide una copia al banco y si este tarda demasiado porque no la encuentra o te pone pegas, tan solo tienes que ir al notario donde firmaste la hipoteca y ahí te darán la copia (tendrás que pagar por la copia). El caso es que había que eliminarlo de alguna manera para poder ejecutar nuestra cimentación y el arranque de los pilares, que coincidía justo en la zona en que sobrepasó el hormigón vecino. Precisamente en esa zona, para mejorar el acabado por la cara exterior, se quería evitar la junta que se produce con el forjado, por lo que se ejecutó el muro hasta la cara superior del este, dejando previstas las esperas de armado del mismo.

Su forma de reembolso es en cuotas mensuales compuestas por un porcentaje del capital solicitado y otro de los intereses generados. ¿Qué seguros tengo que contratar? Al abrir una hipoteca vas a tener que contratar al menos un seguro para proteger la vivienda en caso de daños o incendio y tiene que ser por el importe de tasación del inmueble. Además, otro tema que se ha producido en el enfoscado de cal es la fisuración. Consta en esencia de los siguientes pasos: 1º.- En el caso de las Comunidades Autónomas, éstas han de aprobar un acuerdo de adhesión a este mecanismo de financiación. El IVA. Algunos comentarios sobre el tipo único: cualquiera que conozca mínimamente el IRPF, puede entender que un tipo único, si se combina con una RB, no solamente es fiscalmente progresivo, sino altísimamente progresivo como explicamos y detallamos más adelante.

Además, existe otro impuesto, el que se aplica a los actos jurídicos documentados, por el que normalmente se paga hasta el 1,5% del valor escriturado, y que puede variar entre comunidades autónomas. Las comunidades de propietarios, como cualquier otro beneficiario de subvenciones, deberá cumplir con las condiciones y exigencias que se establecen en la legislación de subvenciones. Acceso a la vivienda El diseño de la casa debe ser lo más cómodo posible para las personas que vivan allí, por lo que se debe considerar la cota donde se sitúa el acceso a la vivienda. No obstante, el desarrollo de las prácticas bancarias y financieras en los últimos años hacía necesaria la modernización del régimen jurídico aplicable a los títulos hipotecarios.

Normalmente nos prestamistas de los préstamos reformas pondrán a nuestra disposición varias maneras de pago y también diferentes números de cuenta en distintas entidades bancarias para que realicemos el reembolso del préstamo reforma vivienda de manera fácil, cómoda y rápida. (B) Subrogación en préstamos y créditos hipotecarios de conformidad con la Ley 2/1994: El objeto de las modificaciones propuestas por la norma es regular el procedimiento de subrogación de entidades financieras en préstamos o créditos hipotecarios que se realicen bajo el amparo de la Ley 2/1994. Además, el certificado energético tendrás que inscribirlo en el registro correspondiente. ¿Es obligatorio contratar seguros? En absoluto; acudamos a profesionales independientes que nos ayuden a elegir el nivel de seguridad que necesitamos, no dejemos al arbitrio de la entidad financiera esta tarea. Reformas, decoración y showroom de materiales de construcción. Y este asunto se convierte en algo mucho más especial si además se puede escoger un terreno que aporte ciertos beneficios a la vivienda.

Aunque depende del importe puede ser que el prestamista no cobre la comisión de estudio. Comisiones: Tarjetas de crédito: podemos encontrar tarjetas gratuitas o tarjetas con cuotas de emisión y renovación. Lo importante es que nuestra estructura de financiación sea coherente. Este propietario de un 5 piso recurrió al entender que el reparto le había perjudicado porque le correspondería pagar el doble (6.960 euros) de lo que le correspondía de acuerdo con su cuota de participación (3.574,64 euros). Cómo obtener préstamo para una comunidad de vecinos Dado que el titular del préstamo es la comunidad de vecinos, no será necesaria la firma de todos los propietarios o comuneros, simplemente tendrá que firmar el presidente de la comunidad. La duda surge cuando se acuerda la distribución del gasto ¿Qué mayoría es necesaria? Mayoría de propietarios y cuotas de acuerdo al artículo 17.2 (misma mayoría que para la instalación) o, por el contrario, rige el régimen de contribución a los gastos de la comunidad, es decir, el pago de los gastos debe efectuarse de acuerdo a la cuota de participación fijada en los estatutos o a lo especialmente establecido, siendo necesaria unanimidad en caso de que se quiera modificar.

Y ello con independencia de que tales facturas se encuentren contabilizadas presupuestaria ó extra-presupuestariamente. Son entidades de control de calidad que prestan asistencia técnica en la verificación de la calidad del proyecto y su ejecución, así como de los materiales de construcción empleados. Colocación de carpintería exterior Si la ejecución de yesos, techos y revestimientos le cambian la cara a la obra, el momento de colocar la carpintería exterior marca un punto de inflexión, ya que a partir de ese momento la obra ya se queda cerrada para los amigos de lo ajeno y se puede empezar a colocar equipamiento de cocina y otros equipos que pueden ser susceptibles de ser robados. Para pedir el crédito promotor, como todavía no existe una vivienda que le garantice el pago al banco, el arquitecto tendrá que firmar una “declaración de obra nueva en construcción”, requisito indispensable para que te den el crédito. Lo mejor es buscar préstamos personales sin comisiones, ya que será más barato.

Plazo de reembolso Tarjetas de crédito: podemos reembolsarlo a principios del mes siguiente sin pagar comisiones o aplazar los pagos durante varios meses. Si necesitas ayuda o prefieres que lo haga un especialista, te ofrecemos el Servicio de instalaciones y reformas a precio cerrado, gracias al cual no tendrás que preocuparte por nada. Una vez supervisado el proyecto de obras, si fuere necesario, su aprobación "corresponderá al órgano de contratación salvo que tal competencia esté específicamente atribuida a otro órgano por una norma jurídica", como establece el artículo 121.2º del Reglamento General de la LCAP. Si en su día la factura o certificación no fue admitida por la entidad, notificando al contratista las objeciones que impedían su reconocimiento y procediendo a su devolución o reclamando su rectificación, o existiendo un procedimiento judicial en curso sobre la misma, habrá de entenderse que tales facturas no cumplen el requisito de ser exigibles.

LIQUIDACIÓN DEL CONTRATO: CERTIFICACIÓN FINAL Y CERTIFICACIÓN DE LIQUIDACIÓN La liquidación es un procedimiento complejo, no solo con alcance económico, que se inicia con la recepción de las obras. En ese importe máximo también influirá la capacidad de pago de tu unidad familiar, es decir, el porcentaje de ingresos que podáis destinar al pago de deudas sin comprometer vuestra seguridad económica. su banco de crédito especialista en préstamos personales, le ofrece la mejor solución económica para sus necesidades. Y es que una reforma debe ser todo lo contrario, un proyecto apasionante mediante el cual lograrás tener la vivienda que deseas. Deberemos hacer números del coste del aval bancario versus el préstamo bancario. Préstamos para las reformas del hogar La financiación que suelen proporcionar los préstamos para hacer reformas en el hogar suele oscilar entre los 500 y los 60.000 euros. Dispón de hasta 15.000€ con este préstamo para reformas, y convierte tu casa de ensueño en una realidad. Objeto de la ayuda: i. Qué es una hipoteca de autopromoción El financiamiento de la construcción de una vivienda contempla la valoración o tasación de un bien que no existe. No se financian los trabajos realizados por el propio particular.

Para realizar reformas estructurales ten en cuenta que tendrás que pedir permiso al ayuntamiento y a tu comunidad de propietarios, abonando las tasas correspondientes. Eso son disposiciones intermedias. A nuestro criterio es una situación que deberán aclarar los Tribunales mediante la jurisprudencia que recaiga en la materia, que aún es muy escasa”, el cliente puede reclamar: los honorarios del Notario derivados de la formalización del préstamo hipotecario; los aranceles del Registro de la Propiedad para la inscripción de la escritura de préstamo hipotecario; la liquidación del impuesto de Actos Jurídicos Documentados respecto al préstamo hipotecario; y los honorarios de la Gestoría. Por lo tanto, en la mayoría de los casos sólo se podrán financiar mediante hipoteca aquellas viviendas que tengan proyecto visado por el colegio de arquitectos y puedan registrarse correctamente en el registro de la propiedad.

La tramitación del proyecto de obra. Eso de tasar por encima era algo muy comun en la epoca del ladrillazo porque los bancos confiaban en que el año siguiente iba a subir de precio. Además de esto, es necesario entregar una serie de documentos. Re-decoración del hogar. Cómo obtener préstamo para una comunidad de vecinos Dado que el titular del préstamo es la comunidad de vecinos, no será necesaria la firma de todos los propietarios o comuneros, simplemente tendrá que firmar el presidente de la comunidad. la oferta actual de estos créditos es amplia, con intereses y condiciones bastante competitivas. Por el momento, ésta es una opción cada vez más utilizada como segunda vivienda. Así pues, sólo te recomendamos que uses esta opción si puedes mantener el nivel de ahorro que te hemos recomendado. ( 2,5 ml. En concreto, me planteo qué ocurrirá si la instalación del ascensor se aprueba por la mayoría necesaria pero no existe tal mayoría cuando se trate del reparto del gasto. Solicita tu Pack antes de iniciar tu proyecto, desde el menú, en el apartado “Consigue tu Pack Renueva”.

Sobre si es o no buen momento para solicitar estos préstamos hipotecarios, los expertos precisan: cuanto más estrecho sea el margen de diferencia entre los tipos de interés –en este caso el Líbor que sirve de referencia a las hipotecas en yenes y que está al 0,7%, y el Euríbor, situado en el 4,6%- menos ventajas ofrecen las hipotecas pagadas con divisa extranjera. La visita a la web de la consejería de vuestra comunidad o del Ministerio de Fomento es obligatoria. Es muy difícil encontrar alquileres con opción a compra, y creo que son opciones muy beneficiosas tanto para el comprador que no quiere hipotecarse totalmente, como para el vendedor que no consigue vender de inmediato. Contenido proyecto obras de presupuesto base de licitación inferior a 500.000,00€ (IVA excluido). Para realizar reformas estructurales ten en cuenta que tendrás que pedir permiso al ayuntamiento y a tu comunidad de propietarios, abonando las tasas correspondientes.

De momento se ha colocado la tarima de la planta primera, de madera de colores claros. Finalizado tu proyecto , recibirás el importe correspondiente al 10% de tu compra. Hasta 4.000 euros/año por unidad de convivencia a realojar (máximo 3 años) v. Un seguro de vida o amortización del préstamo. Se trata esta de una opción que debemos aprovechar a fondo. Modificación del título constitutivo. Así, por ejemplo, es interesante que el estudio cuente entre sus colaboradores o en su plantilla con ingenieros y arquitectos técnicos, ya que unos se encargarán del diseño de las instalaciones de la vivienda y otros se encargarán de comprobar que lo que se diseña es perfectamente ejecutable, dando el punto de vista de la construcción al diseño. Armado de piscina para gunitar en construcción de vivienda unifamiliar Gunitado de piscina en construcción de vivienda unifamiliar Como en todo elemento hormigonado se ha tenido muy en cuenta el recubrimiento del hormigón, pues en un ambiente en el que se va a mantener siempre en contacto con el agua es especialmente importante. No obstante, la Orden FOM/1824/2013, de 30 de septiembre, fijó el porcentaje a que se refiere el artículo 131 del Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, aprobado por Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre, a aplicar en el Ministerio de Fomento.

¿Qué requisitos hay que cumplir para poder pedir las ayudas? Los gastos de escritura de hipoteca son “baratos” en comparación a los gastos de las escritura de compra. Este tipo de préstamos para comunidades de vecinos, adaptan las cuotas mensuales a los plazos de cobro de las cuotas de comunidad. Pero las condiciones no son ni mucho menos las que había en pleno boom. La LPH no dice nada con lo que queda abonada la duda. Las entidades financian estos proyectos mediante créditos con condiciones de contratación ventajosas, que se destinan a cualquier tipo de usuario, si bien se diseña una financiación específica para las personas mayores o con movilidad reducida que precisen realizar los cambios en el baño con mayor urgencia. (Deben de aparecer los 20 dígitos de la cuenta corriente y el nombre del solicitante). Normalmente las cantidades oscilan desde cifras bajas como 500 euros, a importes mucho más elevados de hasta 60.000. En concreto, me planteo qué ocurrirá si la instalación del ascensor se aprueba por la mayoría necesaria pero no existe tal mayoría cuando se trate del reparto del gasto. El plazo de amortización suele llegar hasta los 10 años, pero como pasa con otros préstamos personales las condiciones se pueden mejorar con vinculación.

Nos encontramos actualmente con un mercado hipotecario donde cada vez se conceden menos hipotecas, donde los diferenciales que aplican las entidades suben sin parar y donde y los criterios de riesgos que analizan los bancos son cada vez más restrictivos Con este panorama resulta fundamental conocer las condiciones imprescindibles que debemos cumplir para conseguir ese préstamo hipotecario que necesitamos para comprarnos nuestra casa, que podríamos resumir en 6 reglas: ¿Qué es el Euríbor? Para calcular un tipo de interés variable se usan sobre todo dos índices oficiales, el Euríbor a un año y el IRPH Entidades Euríbor es el precio del dinero al que se prestan los bancos europeos entre si. Artículo 127. 3ª Infraestructuras hidráulicas: 3.000.000.000 de ptas. Nuestros profesionales especializados examinarán y evaluarán las necesidades del espacio a reformar y te ofrecerán las mejores opciones. Nos dice, si anda en lo cierto, cómo y con qué costo podría financiarse una RB universal capaz de sacar inmediatamente de la pobreza a la población que está sumergida en ella, además de aumentar la libertad y el poder de negociación de buena parte de la clase trabajadora y en general de las personas no estrictamente ricas.

Por el contrario, el acuerdo del reparto del gasto de instalación no está directamente asociado por cuanto sin su adopción es posible la instalación del ascensor. Ahroa las tasaciones mas bien son al reves, por debajo del precio de venta porque se asume que seguiran bajando, ojo con esto, bueno a lo mejor los pisos que son del propio banco a lo mejor lo siguen tasando por encima porque el banco lo que querra es desprenderse del piso. Sin embargo una de las premisas para tener una economía familiar saneada es diversificar al máximo tus inversiones y, sobretodo, mantener un colchón de ahorros suficiente para tener la capacidad de afrontar posibles imprevistos. JUSTIFICANTE DE INGRESOS. Buscar en varios bancos. O, si lo prefieres, lo hacemos por ti Cuéntanos todo lo que se te ocurre para mejorar tu casa y nuestros profesionales expertos te ayudarán a hacerlas realidad de principio a fin: Un único interlocutor experto a tu lado en tu proyecto, que te asesorará y resolverá tus dudas. Para resolver nuestras dudas podemos descargar la guía gratuita "Cómo aumentar las posibilidades de conseguir un crédito", una útil herramienta elaborada por el equipo de expertos ¿O me conviene solicitar un crédito personal? Comparemos primero las características generales de ambos productos, para después hacer nuestros propios números y contar con todo lo que influirá en el coste final.

Dicho informe bastará a efectos del cumplimiento de la obligación de obtención del visado colegial. Lo que permite obtener, por agregación, una correcta aproximación a la renta del declarante. Conoce nuestras Condiciones Generales La reforma del baño para eliminar las barreras arquitectónicas, instalar una ducha o modernizarlo es una de las obras que se acometen con mayor frecuencia en el hogar. Medidas tendentes a incrementar la protección al inversor Algunas de las disposiciones de la Ley 41/2007 buscan dar una mayor protección al inversor (principalmente al inversor en CH y BH), entre las que cabe destacar las siguientes: Además, las modificaciones durante la obra llevan a improvisaciones. En cualquier caso, después de hacer números cabría analizar la vinculación obligatoria en cada caso y lo que se acaba pagando en intereses, dato que en el caso de tipos variables no se conoce hasta el final del préstamo. Según el director de proyectos el aplazamiento de la obra, que se pueda convenir con la empresa de rehabilitación que ejecuta los trabajos, suele ser necesario para cubrir el tiempo que va desde el inicio de la obra hasta la obtención y aprobación de la financiación pública. Se aclara que todos los tenedores de CH, cualquiera que fuese su fecha de emisión, tendrán la misma prelación sobre los activos que las garantizan.

Examinar que los precios de los materiales y de las unidades de obra son los adecuados para la ejecución del contrato. Me vais a permitir los técnicos que en esta ocasión no me dirija a vosotros, sino a los usuarios, a aquellos que quieren construir su propia casa, que quieren hacer una autopromoción de vivienda y tienen un mar de dudas sobre cómo empezar, qué pasos dar, qué deben hacer para llegar a tener su vivienda desde cero. Además, ponemos a tu servicio una línea de financiación, obten información sobre cómo realizarlo en nuestras instalaciones. Armado de muro Revisando el armado ya encofrado, poco tiempo antes de ejecutar el hormigonado, pude comprobar la poca importancia que algunos profesionales le dan al acero de armado. En este importe están incluidos el impuesto de transmisiones patrimoniales (para segundas transmisiones) o el iva (para obra nueva), el impuesto de actos jurídicos documentados (para obra nueva y préstamo hipotecario), notaría, registro de la propiedad, gastos de gestión y tasación; tanto de la escritura de compra como de la escritura de préstamo hipotecario Asimismo, las Administraciones Públicas contratantes podrán eximir de la obligación de visado a los trabajos objeto de un contrato del sector público que no se encuentren en el supuesto del apartado anterior, cuando a través de sus procesos de contratación, de conformidad con las normas que los regulan, realicen la comprobación de la identidad y habilitación profesional del autor del trabajo y de la corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable.

Contenido de los planos. No siempre se ejecuta toda la tabiquería al tiempo, hay circunstancias que no permiten que alguno de los tabiques se ejecuten, así que es necesario en esos casos dejar previstas las trabas para poder sujetar el tabique que le acometerá. Las entidades fijan un mínimo que se inicia sobre los 10.000 - 15.000 euros hasta cantidades más elevadas, sobre los 60.000 - 75.000 euros como máximo. (C.13.12.- ¿En que plazo han de abonar el precio los organismos, entidades y entes del Sector Público que no son Administraciones Públicas?….60 días.). Estos préstamos son de bajo importen, normalmente de un máximo de 1.200 euros, y se suelen devolver en un plazo de hasta 30 días mediante el abono de una única cuota, en la que se incluye el capital otorgado más los intereses devengados. Algunos dirán que luego se puede picar la traba, pero ¿no es más sencillo y se ahorra tiempo de trabajo dejarlo previsto desde el primer momento? Trabas en tabiquería. (artículo 127 TRLCSP / 111 LCSP). El presupuesto es un documento necesario para adjudicar un contrato de obra por el procedimiento de contrato menor, salvo que normas específicas lo requieran, se exija un proyecto, según dispone el artículo 111.2º del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre.

Las condiciones de la hipoteca que la nueva norma permite modificar son: (i) La ampliación o reducción de capital, dando así entrada en nuestra normativa a la llamada “hipoteca recargable” francesa, esto es, a la posibilidad de que se mantenga en vigor, sin perder su rango, una hipoteca constituida en garantía de un préstamo o crédito bancario tras la ampliación del capital financiado (por ejemplo, tras una amortización); (ii) la alteración del plazo; (iii) las condiciones del tipo de interés inicialmente pactado o vigente; (iv) el método o sistema de amortización y cualesquiera otras condiciones financieras del préstamo; y (v) la prestación o modificación de las garantías personales. Desde este post te damos algunas pistas para financiar la reforma de tu baño. Dinero en efectivo: Pago en metálico en el domicilio de la instalación, en el momento de formalizar el contrato y al concluir el montaje.

Algunos de estos productos serán gratuitos (como la domiciliación de la nómina o las facturas), pero otros tendrán gastos adicionales (como los seguros) y estos costes no aparecen en la TAE. Tomando un prudente 5%, la hipoteca máxima a 30 años que podrían contratar sería de entre 140.000 y 163.000 euros. Se admiten incluso los vehículos turismo, monovolúmenes y todoterrenos, cuyo precio no sea superior a 30.000 € + IVA. El interés ofrecido en estas hipotecas es más bajo que el de cualquier otra hipoteca ofrecida por la misma entidad. Programa de apoyo a la implantación del Informe de evaluación de los edificios: Estas certificaciones tendrán que ir firmadas por la dirección de obra antes de entregarlas al banco, de manera que se contabilice en ellas la cantidad de obra ejecutada en ese momento. El piso vale 75000€ mas el 10% de gastos (7500€). Tamaña decisión exige un trabajo previo de investigación concienzudo.

Es decir, que podría incluso imponerse, en la práctica, una cierta inflación en la cifra de responsabilidad hipotecaria de las hipotecas flotantes (con el consiguiente aumento del coste fiscal) respecto a las hipotecas ordinarias o de tráfico. TIN 6,74% TAE 6,95%. La mayoría de las veces resulta muy rentable, pero no olvides hacer números para comprobarlo. También todas las reformas están dirigidas por un arquitecto y un aparejador que realizan la dirección de obra y certificaciones pertinentes que aseguran que todo se desarrolla a la perfección. Los Colegios de profesiones técnicas visarán los trabajos profesionales en su ámbito de competencia únicamente cuando se solicite por petición expresa de los clientes, incluidas las Administraciones Públicas cuando actúen como tales, o cuando así lo establezca el Gobierno mediante Real Decreto, previa consulta a los colegiados afectados, de acuerdo con los siguientes criterios: Que sea necesario por existir una relación de causalidad directa entre el trabajo profesional y la afectación a la integridad física y seguridad de las personas. Se que ha habido excepciones, espcecialmente cuando no eran precisamente autopromotores, si no promotores de pelo en el pecho, pero erán eso, excepciones.

Por eso es necesario tener claro en qué consiste la hipoteca de autopromoción y cuándo podemos solicitarla. Por otro lado, y tal como hemos apuntado más arriba, la RB “sustituye toda prestación pública monetaria de cantidad inferior” y “deberá ser complementada cuando sea inferior a la prestación pública monetaria”. Tener ingresos regulares, justificables y suficientes para hacer frente a los pagos de las cuotas de los créditos. SECCIÓN En este caso la instalación será costeada por los propietarios, limitándose el acuerdo de la Junta a la distribución de la derrama pertinente y a la determinación de los términos de su abono. No obstante lo anterior, las facturas electrónicas que se emitan en los procedimientos de contratación se regirán en este punto por lo dispuesto en la Ley 25/2013 de impulso de la factura electrónica y creación del registro contable de facturas en el sector público (normativa especial que resulte de aplicación.) Disposición adicional trigésima tercera. Artículo 137. Plazo de amortización El periodo que las entidades aplican para poder amortizar el préstamo es variable.

Flexibilización del régimen aplicable a la emisión de títulos hipotecarios en general La Ley 41/2007 introduce algunas novedades tendentes a sofisticar el régimen jurídico de los títulos hipotecarios (especialmente el de las CH y los BH), ofreciendo a las entidades de crédito más alternativas a la hora de estructurar las operaciones de emisión: Instrucciones para la elaboración de proyectos. Respecto a lo primero, las comunidades de propietarios necesitan financiación y para ello tienen que acudir al sistema financiero para solicitar los oportunos préstamos. El propietario de una de las viviendas del último piso impugnó el acuerdo al entender que la modificación del régimen de reparto de gastos exigía unanimidad al tratarse de una modificación del título constitutivo. Se consideran elegibles aquellos préstamos o créditos garantizados por inmuebles situados dentro de la Unión Europea mediante garantías de naturaleza equivalente a las que se definen en la Ley 2/1981, lo cual permitirá a las entidades de crédito españolas movilizar las hipotecas concedidas en países de la Unión Europea (como Portugal o Reino Unido) mediante instrumentos de derecho español.

Es importante precisar que esta exigencia, que supone un plus respecto a lo establecido por la LGS, es solo aplicable a las subvenciones que se tramiten de acuerdo al programa de rehabilitación edificatoria, no así cuando se trate de otras subvenciones previstas en otros programas del Plan Estatal de fomento. Es decir, lo contrario de lo que se ha producido a lo largo de las últimas décadas, especialmente en los últimos años. Tras la entrada en vigor de la Ley 41/2007, estas operaciones se podrán llevar a cabo de una manera mucho más eficiente en términos fiscales y de costes, pues la CTH podrá ser suscrita directamente por el vehículo titulizador de que se trate (normalmente extranjero) en la medida en que éste tenga el carácter de inversor cualificado.

Cuáles son las condiciones de una hipoteca de autopromotor A grandes rasgos las diferencias entre una hipoteca convencional y una de autopromoción son mínimas en lo que se refiere a las condiciones. Cuidado con la ‘letra pequeña’ de los préstamos al 0 % Cuando una empresa nos dice que nos financiará una reforma o el equipamiento de nuestro hogar al 0 %, muchas veces se refiere únicamente al tipo de interés aplicado. Se diferencian varios tipos de certificaciones: El modo normal de pago del precio en el contrato de obra es el pago parcial, instrumentado a través de las certificaciones ordinarias de obra o de aquellos documentos que acrediten la realización parcial del contrato. En cumplimiento de la Ley de lucha contra el fraude 7/2012 de 29 Octubre, no se admiten pagos en efectivo de operaciones/importes superiores a 2.500€. Al bajar la excavación resultó que la cimentación de la vivienda de la derecha invadió en su momento parte de nuestro solar. Sólo tres de las diez mayores entidades financieras españolas ofrecen en la actualidad una hipoteca para autopromoción, Hay entidades que no cuentan con un préstamo específico pero ofrecen la posibilidad de financiar este tipo de operaciones. Vivienda unifamiliar.

Reformar la vivienda siempre es un quebradero de cabeza. En el ámbito de Castilla y León, el artículo 16 de la Ley 15/2010, de 10 de diciembre, de Prevención de la Contaminación Lumínica y del Fomento del Ahorro y Eficiencia Energéticos Derivados de Instalaciones de Iluminación en Castilla y León ha establecido que "las entidades del sector público en el ámbito de la Comunidad de Castilla y León incluirán en los pliegos de prescripciones técnicas particulares de los contratos de obras, servicios, suministros o concesiones que puedan verse afectados por esta Ley los requisitos que ha de cumplir necesariamente el alumbrado exterior para ajustarse a los criterios de prevención y corrección de la contaminación lumínica y ahorro energético establecidos por la presente Ley y sus normas de desarrollo."

La obligación de visado alcanza a aquellas obras que requieran proyecto de acuerdo con el artículo 2.2 de dicha Ley. Para realizar el pago de un préstamo reforma vivienda tenemos varias opciones: Domiciliar los pagos: como si se tratase de un recibo podemos indicar nuestro número de cuenta y programar el pago del préstamo reforma vivienda para que se realice de manera automática cuando se cumpla el plazo de la mensualidad. Tanto si eres particular como profesional, queremos facilitarte el pago para que tu proyecto salga adelante. Primero, que realmente esté orientado a la comunidad de propietarios en su conjunto, y no a los comuneros de manera individual. Pero no basta con responder sincera y adecuadamente a los demás: los clientes también deben aclarar sus dudas antes de firmar y saber qué preguntas hacer al director del banco, al notario y a los demás profesionales que participan en el proceso hipotecario. Con todo, algunos bancos disponen en sus carteras de productos ex profeso, ha podido comprobar r Aunque los productos analizados comparten ciertas características, cada entidad mantiene sus peculiaridades.

Como hemos mencionado anteriormente, las dificultades solo representan retos que deben ser superados con un buen diseño y una buena estructuración de la vivienda. La solución... Obras de cualquier importe que afecten a la estabilidad, seguridad o estanqueidad de la obra. Con el objetivo de lograr el mejor resultado para tu obra al precio más económico. Aun así, existen préstamos exclusivos para llevar a cabo las obras, según ha podido comprobar el comparador de préstamos Presentan unas características similares a las de los préstamos personales, tipos de interés fijos por debajo del 9%, plazos de amortización de hasta diez años, algunas vinculaciones que contratar... NORMATIVA Con la finalidad apuntada, se han dictado diversas normas para hacer frente al pago de sus deudas, por una parte de las entidades locales y, por otra, de las Comunidades Autónomas. También puede facilitarnos financiación a través de letras de cambio aceptadas por nosotros. Proyecto de demolición de edificaciones que no requiera el uso de explosivos, de acuerdo con lo previsto en la normativa urbanística aplicable. Al considerarse también un elemento estructural casi todos los ayuntamientos requerirán que un arquitecto o aparejador justifique que en el caso de abrirse no le va a suceder nada al edificio y si hay alguna posibilidad de que le ocurra, que proponga la solución de refuerzo estructural. Constituir esta hipoteca cuesta unos 2.000 euros, que deberíamos tener ahorrados.

Varía en función del precio final, por ejemplo para una vivienda valorada entre 120.000 y 300.000 €, podría suponer unos 278 €. ¿Qué sistema de amortización? El sistema de amortización francés o de cuota constante predomina en las hipotecas actuales. Inclinación de la pendiente en la que vamos a construir la casa Otro de los aspectos fundamentales antes de comenzar la construcción de una vivienda en un terreno inclinado, ya que puede decirse que mientras más inclinada sea la pendiente, la construcción será un poco más difícil. Esto es importante para las situaciones en las que se necesita el dinero con bastante urgencia, como por ejemplo en el caso de que haya que sustituir la caldera por una nueva. ¿Cuándo es recomendable pedir un préstamo para una reforma? En la actualidad, los préstamos personales han visto rebajados su precio, después de una larga temporada de gran competencia dentro del sector. Según el artículo 128 del RD 1098/2001, "la memoria tendrá carácter contractual en todo lo referente a la descripción de los materiales básicos o elementales que forman parte de las unidades de obra".

Entidades Locales. El establecimiento de los servicios de ascensor, incluso cuando implique la modificación del título constitutivo, o de los estatutos, requerirá el voto favorable de la mayoría de los propietarios, que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación  2). Se declara como doctrina jurisprudencial que para la adopción de los acuerdos que se hallen directamente asociados al acuerdo de instalación del ascensor, aunque impliquen la modificación del título constitutivo, o de los estatutos, se exige la misma mayoría que la Ley de Propiedad Horizontal exige para el acuerdo principal de instalación del ascensor. Mejorar las condiciones Las condiciones crediticias pueden ser mejoradas si se contratan otros servicios que comercialice la entidad. Con la situación en la que se encuentran la mayoría de hogares y de personas en España, el cambio, la remodelación y la adquisición de vivienda se antoja para muchos complicado por lo que una solución se encuentra en la reforma de la casa. Las partidas más importantes son la compra del suelo y la ejecución material de las obras, que, aproximadamente, se comen el 85% del precio final de la vivienda. ¿Cuál es el tipo de interés de mi préstamo? En la póliza que usted firma con su Entidad de Crédito figura el porcentaje del tipo del interés aplicable que deberá pagar por la financiación. La Ley 22/2013, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2014, añade una disposición adicional (21ª) a la Ley General Presupuestaria: “Disposición Final Décima quinta.

Aunque oscura, entendemos que esta última mención se refiere al plazo de la hipoteca, si es que se hubiera establecido. UN DÍA: INTERESES DE DEMORA E INDEMNIZACIÓN COSTES DE COBRO. Actualmente, gracias a la guerra de precios en la que están participando tanto entidades bancarias como empresas financieras privadas, los requisitos son cada vez más laxos. Si quieres evitar ciertos gastos, la ayuda de un profesional en la materia podrá hacerte ahorrar en los mismos. Los tramites previos a la elaboración de la certificación final se recogen en el artículo 166 RGLCAP y son similares –excepto en los plazos- a los previstos para las certificaciones ordinarias. Una de ellas es que la financiación de los créditos suele ser de un importe menor. La elección de solicitar un crédito para reformar la casa en lugar de adquirir una vivienda nueva, se debe sobre todo al menor gasto que supone esta opción para un particular, además de las mayores facilidades que conceden las entidades de crédito en la concesión de estos créditos para la reforma de la casa. El Banco te dará un máximo de hipoteca del 80 % del valor final de valor, con una primera disposición de un máximo del 80 % del valor actual o del 80 % del coste de compra venta.

En algunos casos, si la altura entre forjados es muy alta o bien no se considera el apoyo o por alguna otra causa, puede ser necesario ejecutar la fábrica con armado de tendel, con lo que conseguiremos mejorar el comportamiento de la fábrica y se podrá aprovechar también para “coser” la hoja interior con la exterior sin provocar puentes térmicos. Por supuesto, a mayor reforma mayor será el importe a destinar. Huelga decir que la ventaja de trabajar con datos reales y precisos y con modelos econométricos analíticos es que, a diferencia de las charlas de café, de las vaguedades generalistas que pasan por “programas” y de las meras declaraciones, más o menos demagógicas, de buenas intenciones, son también debatibles –y en su caso, refutables— con igual precisión, analítica y empírica. Solo la concienciación y la mejora de la formación financiera del país virarán el nuevo rumbo de colisión. Sin ninguna seguridad económica y con los bancos endureciendo las condiciones para dar una hipoteca, comprar piso es una labor complicada, pese a la bajada de los precios. Veinte. (Nota: Dispone el artículo 7.2 del R.D. COMUNIDADES.- Las actas de los dos últimos años de la comunidad. Si bien es cierto que la transmisión de calor es mucho menor que en el caso del cobre, sí que tiene pérdidas, así que lo mejor es evitarlas con la colocación de coquillas aislantes que envuelvan los conductos de agua caliente.

El problema es que lleva muchos años abandonada y necesita una gran reforma y no dispongo de dinero para hacerla. El propietario de una de las viviendas del último piso impugnó el acuerdo al entender que la modificación del régimen de reparto de gastos exigía unanimidad al tratarse de una modificación del título constitutivo. En ocasiones, podemos conseguir unas óptimas condiciones financieras de financiación por parte del contratista en importe, plazos y costes si reforzamos nuestras garantías con un aval bancario. Lo que puede dar lugar a la aparición de vecinos morosos, al no tener dinero para imprevistos, complicando aún más la situación financiera de toda la comunidad. A mayor vida de la hipoteca, menor cuota, pero más intereses acabamos pagando. De nuevo, es necesario leer la letra pequeña, los costes y los costes “disimulados” que a veces tanto daño hacen.?En resumen, obtener una casa nueva no es tan complicado ni tan caro si nos informamos.

Regla especial sobre instalación de ascensor. Lo más habitual es que concedan cantidades oscilantes entre los 300 y los 60.000 euros, con un plazo de amortización que va desde los 7 a los 10 años. De tal manera que el valor de la vivienda sea superior al de la hipoteca pendiente. Es decir, si según las certificaciones/tasaciones (ojo, que cada una de estas cuesta dinero) nos tocaría poder disponer de X, solo nos dejarían disponer del 80% de X, liberándose ese 20% por la entidad cuando se firme el fin de obra. Precisamente el otro día compartí uno en directo mostrando alguna de las cosas que te he comentado. Por eso se ha tenido un cuidado muy especial para que la planeidad sea la máxima posible. Un autónomo computa como empleado. (artículo 87.7 TRLCSP / 75.7 LCSP). Plazo de devolución inicial de 12 a 72 meses, sin comisión de apertura. Después tendrías que decir si dipones de fondos propios o si tienes que pedir el 100% mas gastos. Solamente las decilas superiores perderían con la reforma propuesta. Comisiones Es poco frecuente que los bancos cobren comisiones en los préstamos, a excepción de la comisión de apertura y la de cancelación. Negociar con tu banco o cambiar de banco es algo fácil y sencillo. Recursos propios de la comunidad de propietarios.

Dicho de forma más expedita: el modelo deberá financiar lo que ya se financia actualmente (sanidad, educación… y todas las demás partidas de gasto público), además de la RB que se propone. Así que la reforma propuesta significa una gran redistribución de la renta de los sectores más ricos al resto de la población. El contratista podrá presenciar la realización de tales mediciones. Su coste llegado el caso es de entre el 0,50% y el 1,50% (depende de la comunidad donde estés) Comisión por novación: esta la vas a encontrar en tu escritura de hipoteca. Escoge bien la parcela donde vas a construir tu vivienda, condicionará en gran parte el resultado final. En estas comunidades, en las que es más habitual que existan propietarios con problemas con Hacienda y la Seguridad Social, el juego del artículo 22.2 hará la subvención que corresponda atribuir a los propietarios morosos acrecenté la correspondiente a los propietarios cumplidores. Además, no daremos por finalizado el proyecto hasta que no este totalmente satisfecho. De estar comprendido el proyecto en un anteproyecto aprobado, se hará constar esta circunstancia.

Es por ello, que se requiere, aparte de la necesaria escritura pública e inscripción registral, la preceptiva autorización del Ayuntamiento para todo el proceso relacionado con la constitución de hipoteca. Por tanto el primer requisito con el que te encontrarás, será que el terreno en el que construyas, debe ser de tu propiedad. Estos son acuerdos directamente asociados. Además el piso es nuevo y tendría que amueblar, con lo que no se si tendría que pedir al banco unos 12000 € mas para poder amueblar o me interesa mejor ir amueblando poco a poco y conforme pueda. Con tal que te bajen medio punto en tu hipoteca ya te compensa, es muchísimo dinero y merece la pena pagar los gastos de novación, subrogación o bien los de cancelación y apertura de nueva hipoteca y marcharte sin mas. Todos estos gastos que se incluyen como costes indirectos, excepto aquéllos que se reflejen en el presupuesto valorados en unidades de obra o en partidas alzadas, se cifrarán en un porcentaje de los costes directos, igual para todas las unidades de obra, que adoptará, en cada caso, el autor del proyecto a la vista de la naturaleza de la obra proyectada, de la importancia de su presupuesto y de su previsible plazo de ejecución, según el artículo 130.3º del RD 1098/2001.

Que hayan sido recibidos como útiles y almacenados en la obra o lugares autorizados para ello. Se establece expresamente que todos los préstamos y créditos hipotecarios afectados a una emisión de BH deberán cumplir las condiciones de elegibilidad establecidas en la Ley 2/1981, así como que el respaldo ofrecido por los préstamos y créditos hipotecarios afectados ha de entenderse sin perjuicio de la responsabilidad patrimonial universal de la entidad emisora. Es posible que dicha financiación se instrumente sobre letras de cambio aceptadas por ambas partes. Bueno, en realidad ya la podrías solicitar con el proyecto básico, aunque en el caso de viviendas unifamiliares se suele presentar el proyecto básico y el de ejecución al mismo tiempo. (6.010.121,04 €). Uso de medios electrónicos, informáticos y telemáticos en los procedimientos regulados en la Ley.

La garantía del especialista Te ofrecemos ayuda profesional con todas las garantías Garantía de presupuesto cerrado Garantía de plazo Garantía de materiales Garantía de plena satisfacción Garantía de control de calidad Te lo llevamos a casa, lo instalamos y colocamos Aquí tienes una muestra de los trabajos que podemos hacer por ti: Montaje de escaleras, barandillas y parquets; colocación de puertas, ventanas, vallas, casetas y cobertizos. BANCO: me da una hipoteca de 180.000 euros, me permite una primera disposición de 80.000 euros : yo pongo en fectivo 10.000 más gastos, comienzo a pagar al constructor: hago disposiciones de 10.000 euros coincidentes con las facturas intemedias del constructor. Inclinación de la pendiente en la que vamos a construir la casa Otro de los aspectos fundamentales antes de comenzar la construcción de una vivienda en un terreno inclinado, ya que puede decirse que mientras más inclinada sea la pendiente, la construcción será un poco más difícil. Si alguno falla el resto responde. Si la casa está valorada en 250.000, el 80% es 200.000 y yo sólo necesito 160.000, pero el problema es hablando con amigos unos me me dicen que dan el 80% de lo que vas a pagar por la casa, y otros me dicen que es el 80% de la tasación.

Ahorrar para hacer una reforma

Por ello, un gasto que pueda parecerte “excesivo” hoy, puede que un futuro sea un ahorro sustancioso. Ahorro en alicatar 2 baños y cocina: 1100€ Un buen profesional no tiene por qué resultar más caro A veces pensamos que comparar presupuestos es lo único importante para ahorrar en la reforma de casa. El principal requisito que debe cumplir una superficie acristalada es garantizar un correcto grado de estanqueidad para proteger la casa de agentes externos como el frío, el calor, el ruido o la humedad, y así no incrementar el consumo energético. La empresa se encargaría de todo: mano de obra, compra de materiales, transportes, etc.

Busca ofertas de material (por ejemplo, sobrantes de obras mayores), acude directamente a las fábricas, recorre todos los outlets de fontanería, comprueba calidades (una buena pintura puede ser más cara pero necesitarás menos cantidad para cubrir la pared), etc. Aparatos clase A+++. A continuación, te damos algunos consejos: Es importante que definas bien tu proyecto. En este caso, son las comunidades autónomas quienes se encargan de este trámite, más concretamente el órgano encargado de habitabilidad y vivienda, así que acude a él para informarte de todo lo necesario. [pintar interior paso a paso ok.jpg] 3. Garantiza la ausencia de tiempos muertos entre la actuación de los diferentes gremios (albañiles, electricistas, fontaneros). Cambia los tiradores de las puertas. Y eso a la larga termina perjudicando más que ayudando.

Servicios ofrecidos Dirigir la obra: Te guiará en la elección de materiales y te ofrecerá las mejores distribuciones para conseguir un resultado óptimo. ¿Sabemos bien lo que queremos realizar en nuestra vivienda? ¿Necesitamos ayuda de un profesional que nos aconseje sobre la nueva distribución para sacarle el mayor partido controlando desde un inicio los costes del proyecto? – CALCULAR LOS GASTOS DE LAS OBRAS proyecto-de-reforma-integral-de-piso-en-Málaga-arquitectos-Málaga “Plantearnos diferentes opciones de distribución estudiando la variación de sus costes a la hora de las obras” A veces cuando no tenemos una idea clara de lo que queremos hacer y ello suponga un cambio en la distribución de la casa, es muy útil contratar un pequeño esquema de reforma puesto que nos salva de algunos sustos, ya que antes si quiera de contratar las obras, podemos tener un control de todas las acciones a llevar a cabo.

La nueva instalación eléctrica se debe diseñar por sectores, y hay que tener en cuenta la superficie de la habitación, la ubicación de ventanas y puertas y determinar el uso que se le va a dar. Una vez elijas el que más favorable te sea, exige siempre un contrato donde se establezcan las condiciones y la fecha de finalización de la obra. El Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 ofrece una subvención directa de hasta el 25% del coste de la obra con un máximo de 2.500 euros por vivienda, que puede aumentar hasta los 3.400 euros cuando las obras se destinan a eliminar barreras para colectivos con necesidades específicas o incluso hasta los 6.500 euros si el propietario, después de la obra, destina la vivienda a alquiler durante, al menos, 5 años.

Compra grifos monomando y con aireadores debido a que reducen un 60% el gasto del agua, además que puedes encontrarlos a precios muy económicos. Es en este momento cuando podremos tomar decisiones que nos pueden ahorrar dinero una vez comencemos las obras. Si estás reflexionando que tu hogar necesitar un lavado de cara y un cambio de tuercas, deberás seguir unos consejos para sacar el mayor partido a cada euro invertido en esa obra. Suelos económicos floor-in-a-box Tarkett Si el suelo de nuestra casa, a pesar de ser viejo, está en un estado pasable, hoy día existen pavimentos muy fáciles de instalar que solucionarán el problema a buen precio. Aquí es muy importante mentalizarnos que quien hace la vida en la vivienda somos nosotros y no nuestros padres, amigos, conocidos, entendidos varios que con toda su buena intención nos intentan aconsejar bajo los criterios de sus propios gustos personales y no tienen por qué coincidir con los nuestros.

Instalaciones vistas Por ejemplo, podéis contratar a un profesional para pintar el salón o alicatar el baño, y ahorraros la renovación del suelo colocando vosotros mismos este tipo de pavimentos. Como podéis ver en la imagen se trata de un suelo flexible que imita madera y que se presenta en rollo, metido en una pequeña caja. Parece impensable cómo hacíamos ciertas tareas antes de tener conexión. Por lo tanto, invierte en cerramientos de calidad (ventanas, persianas), elige la calefacción que más te conviene (eléctrica, por gas o por leña), estudia la iluminación que precise cada cuarto para no emplear más vatios de los precisos. Por ejemplo, me ha interesado muy especialmente el suelo Floor in a box (suelo en una caja, literalmente) de la firma Tarkett, especializada en pavimentos de todo tipo. Controla la calefacción.

Para tener derecho a esta subvención, el solicitante deberá tener unos ingresos que no podrán superar al año 6,5 veces el IPREM y, además, será imprescindible que, al menos el 25% del presupuesto de la obra, esté dedicado a la utilización de energías renovables, a la mejora de la eficiencia energética, la higiene, la salud, la protección del medio ambiente o la accesibilidad del edificio. Todos soñamos con nuestra casa ideal, las revistas de decoración nos llenan la cabeza de imágenes muy sugerentes que nos ponen los dientes largos y la mayoría de las veces nos es imposible aplicarlas en nuestros propios hogares. También es importante exigir a la empresa que tenga contratado un seguro de responsabilidad civil que cubra posibles averías o percances que se puedan producir durante las obras, de tal forma que tanto nosotros, como nuestros vecinos puedan estar completamente seguros y tranquilos.

Embarcarse en la reforma del hogar, bien sea en una zona puntual o integral, implica un gasto de dinero (y de tiempo) elevado, por lo que es importante disponer con anterioridad ciertos puntos clave sobre qué queremos o cómo lo queremos, así que presta atención a los siguientes consejos sobre cómo ahorrar en una reforma: ¿REFORMA INTEGRAL O PUNTUAL? Antes de comenzar con la reforma hay que tener bien claro cuáles son nuestras necesidades, qué queremos reformar y cómo queremos que se lleven a cabo. Esto nos permitirá ver cómo van resultando los espacios dispuestos, si nos cabe la nueva cama en el dormitorio que hemos añadido, ver si la tarima o azulejos que teníamos pensados son los que mejor van a quedar y tantos otros detalles que pueden configurar nuestro nuevo hogar. Con imaginación y la ayuda de un profesional que te asesore, puedes conseguir baldosas económicas con las que lograr efectos originales. Por otro lado, también se ha reducido el porcentaje de españoles que piensa gastarse entre 6.000 y 15.000 euros en reformas, que se sitúa en el 22%. Impuestos: El presupuesto tiene que reflejar si incluye o no incluye impuestos, el 21% de I.V.A. Estas subvenciones pueden afectar a la totalidad de la reforma o a partes de ella, y hay más posibilidades de que existan en el caso de querer mejorar la eficiencia energética de la casa, la seguridad del edificio o si se trata de rehabilitar una construcción antigua.

Asimismo, puedes colgar en las paredes láminas que estén decorados con elementos de cocina como son alimentos o bodegones, también pueden incluir mensajes. Ventajas e inconvenientes Suele ser la opción más cara, ya que, además de pagar a una empresa para que nos realice la reforma, hay que pagar un proyecto y/o los servicios de un proyectista. Si eres manitas y dispones del tiempo para realizar la reforma, o parte de ella, ¿por qué no hacerla tú mismo?. Describirá las obras de reforma y se regulará su ejecución, con expresión de la forma en que se llevará a cabo, las obligaciones de orden técnico que correspondan al contratista, y la manera en que se llevará a cabo la medición de las unidades ejecutadas y el control de calidad de los materiales empleados y del proceso de ejecución. Valora la posibilidad de encargar parte del mobiliario a un carpintero, pues aunque no lo creas muchas veces es más económico recurrir a diseños a medida que comprar modelos exentos, especialmente cuando se trata del mobiliario de baño y de cocina.

Una buena forma de asegurarse su cumplimiento es estableciendo una cláusula de penalización sobre la fecha prevista para el término de la obra (por ejemplo, 50 euros por día de retraso). Reformar tu casa supone un desembolso económico considerable, por eso te enseñamos las diferentes opciones para llevarla a cabo y cómo ahorrar en cada una de ellas. La diferencia entre unos presupuestos y otros puede llegar a ser entorno a 10.000 euros, pero lo importante es comparar no solo los precios sino también las calidades que utiliza cada empresa para poder darte cuenta si te están dando gato por liebre. Este porcentaje se ha visto reducido de forma notoria con respecto al 2014, año en el que fue el 56% de los españoles quienes gastaron una media de 6.000 euros en rehabilitar el hogar. ¿Cómo pedimos presupuesto para hacer una reforma? Seguramente seas una de esas personas que a día de hoy no puede vivir sin una conexión a Internet. Esta opción te saldrá mucho más económica que comprar muebles nuevos.

Pueden dirigir sus propios equipos o asumir la dirección de una empresa de reformas integral. Cuando vienen a darnos presupuestos es muy habitual que nos ofrezcan realizar una serie de mejoras añadidas que no teníamos pensadas pero que en muchas ocasiones nos gustan. Contrata a un interiorista Estos profesionales elaborarán un proyecto que contemplará un conjunto de documentos, mediante los cuales se definirá el diseño de la reforma antes de ser realizada: Una memoria técnica. Por este motivo, este segundo pago debe hacerse, como mínimo, una vez que haya transcurrido la mitad del plazo que exista para la obra, y éste no debe superar tampoco un 25%, ya que llevaríamos pagado el 50% del importe total de la obra. Ventajas e inconvenientes Es más cómodo, pero no la más barata: lo que gastamos de más, lo ganamos en comodidad. No caigas en el error de que una vez te hayan pintado las paredes, decidas quitar el gotelé.

La razón principal a la hora de hacer reformas es que, el 61% de las viviendas en España llevan construidas más de 30 años, lo que genera una gran necesidad de realizar obras en las casas. Conviene visitar las páginas web y oficinas del Estado o de la Comunidad Autónoma en la que se es residente para que te cuenten todo sobre las ayudas que pueda haber vigentes. También es común cambiar el parqué o suelo laminado y reestructurar la vivienda derribando tabiques. Planos: Definen al detalle todos los cambios a realizar en la reforma. Es preferible gastar lo que sea necesario en esta parte de la obra, que probablemente no volveremos a tocar, a tener que, en unos años, volver a levantar el suelo porque la calefacción tiene fugas. Échale un vistazo a las siguientes guías de ahorro en el hogar: Guía de ahorro de agua y energía y Guía de eficiencia energética. Asimismo, puedes apostar por los muebles en bloque, denominados kit de cocina. Habla con cada uno de ellos, infórmate de los servicios que ofrecen y revisa algún trabajo que hayan realizado.

¿Qué queremos hacer? ¿Quién nos lo hará? ¿Cuánto tiempo durará? Y lo más importante: ¿cuánto dinero costará? Estas y más preguntas necesitarán de una respuesta para que la reforma termine en éxito. Y además debemos tener unas mediciones con las que solicitar el presupuesto a los distintos profesionales de tal manera que nos sea más fácil comparar servicios, calidades y precios que cada profesional nos ofrece. Así, con un acabado similar, las encimeras de tablero aglomerado imitan tanto a granitos como las de aglomerado de cuarzo. La reforma de una vivienda supone un fuerte desembolso económico, en ocasiones más elevado de lo previsto. Cada comunidad autónoma, además de tramitar las subvenciones estatales, ofrece sus ayudas propias, como por ejemplo los Planes Renove de equipos de aire acondicionado y calderas de condensación o los incentivos por la instalación de suelo radiante de la Comunidad de Málaga, y de ventanas en Andalucía, Castilla La Mancha y Galicia. Por otra parte, si tenemos espacio en casa, ese material sobrante puede servirte para reparar futuros desperfectos.

PIDE HASTA TRES PRESUPUESTOS Este es el punto clave para ahorrarte el mayor dinero posible en la reforma, aunque no estamos diciendo que haya que coger el presupuesto más bajo, pues suele ser sinónimo de estafa o de trabajar con materiales de mala calidad, lo cual a la larga será motivo de una segunda reforma. – TENER CLARAS NUESTRAS NECESIDADES ideas-como-reformar-mi-casa “Antes de nada, debemos sentarnos y pensar qué necesidades vamos precisar a la hora de reformar nuestra casa” Lo primero que debemos hacer a la hora de afrontar la rehabilitación de nuestra casa es determinar cuáles van a ser nuestras necesidades. Pliego de prescripciones técnicas. Vamos a suponer que vas a reformar un piso y quieres realizar estas mejoras: – Poner parqué – Cambiar las puertas – Cambiar muebles, encimera y alicatado de paredes y suelos de la cocina – Cambiar alicatado de paredes y suelos de 2 baños El precio medio para una reforma como ésta serían unos 20.000€ (IVA incluido).

Contactar con diferentes profesionales para que acudan a tu casa, den su opinión sobre la reforma y también ofrezcan sus ideas. ¡Hasta el extremo de que, incluso a ojos de un experto, pueden no diferenciarse! Sin embargo, comprar un parqué laminado puede reducir a la mitad el presupuesto en comparación con un suelo de madera. Por muy poco dinero, habréis cambiado completamente el aspecto de vuestra cocina. Ahorrar energía al plantear la reforma Aunque no te supondrá un ahorro ahora, invierte en buenos aislamientos para optimizar el gasto de energía en tu hogar. Pueden dirigir sus propios equipos o asumir la dirección de una empresa de reformas integral. Tendrás que dedicarles todo el tiempo a la reforma, estando alerta a la evolución de la obra, controlando las calidades y acabados, los plazos y tiempos de ejecución, el control de los costes.

Además, podrás desgravarte el 10% en el IRPF si el importe destinado a la rehabilitación de la vivienda habitual tiene un fin energético, se dirige a las instalaciones de suministros o la accesibilidad para personas con movilidad reducida, con un máximo de 12.000 euros por vivienda hasta el 31 de diciembre de 2012 y para contribuyentes con rentas inferiores a 33.007,2 euros anuales. Por eso, antes de meternos en obras conviene tener en cuenta una serie de medidas y consejos para ahorrar y evitar sorpresas desagradables. Puedes exigir que figure una cláusula de penalización en caso de incumplimiento del plazo. Lo más importante es tenerlo todo muy claro e invertir en partidas tan decisivas como la de las instalaciones, pues nos ayudarán a ahorrar mucho dinero en el futuro. Puede que después de una mudanza no haya nada más agobiante que abordar una reforma en casa. Como acudirás a más de dos empresas, asegúrate de que los presupuestos que comparas se componen de las mismas partidas e idénticos materiales y acabados. Piensa en el ahorro a largo plazo En el proyecto en el que te embarques debes tener en cuenta que este determinará el consumo de energía que se realizará en la casa.

Planificar una obra también significa poner tu casa a prueba de golpes. Su trabajo y experiencia te permitirá ahorrar tiempo en la búsqueda de dichos elementos y dar con el que mejor se ajuste a tu gusto, y a tu presupuesto. Para ello podemos ayudarnos de algunos bocetos, o usar aplicaciones gratuitas en internet con las que configurar a groso modo la reforma. Es esencial revisar toda la documentación y ver que todos los presupuestos entregados estén realmente presupuestando lo mismo, para poder comparar a todos los profesionales bajo las mismas condiciones. Dedicar algo de tiempo a encontrar la mejor empresa para realizar la reforma de nuestra casa va a ser nuestra mejor inversión. Controlará los plazos de ejecución. 2. ¿Hará falta algún permiso del Ayuntamiento? Puede que necesites algún permiso o licencia del Ayuntamiento para llevar a cabo tu obra. De este análisis se extrae que el 12% de las reformas se realizan en viviendas con la intención de alquilarlas, mientras que el 18% de ellas son reformas integrales.

Una buena solución es recurrir a cerramientos que incorporen doble acristalamiento –los sistemas Climalit, con cámara de gas inerte- y perfiles con rotura de puente térmico. Permisos y licencias: Por otro lado, puede que necesitemos algún permiso o licencia del Ayuntamiento para llevar a cabo nuestra reforma. Lo mejor es ponernos en buenas manos, pero al mismo tiempo hay formas inteligentes de ahorrarnos un buen pico. Debes pensar a largo plazo, lo que inviertas hoy lo ahorrarás en un futuro. El resto de reformas se consideras de obra menor (pavimentos, alicatados, baños y cocinas..) Para no cometer ningún error lo mejor es que te informes en el Ayuntamiento. Los presupuestos deben ser por escrito, y nunca presupuestos verbales. Bajo mi consejo, que este adelanto nunca suponga más del 25-30% del coste total. Sin duda, merece la pena gastar un poco más y realizar todas las obras a la vez. A igualdad de precio en varios presupuestos, si uno usa mejores materiales, es algo muy a tener en cuenta. Este método se suele llamar, en el gremio, un “llave en mano”.

Formas de pago: La empresa reformista tiene que comprar materiales, realizar transportes, cumplir con pagos a sus proveedores para materiales para la casa. Antes de afrontar la reforma, conviene visitar las páginas web u oficinas pertinentes del Estado o de la comunidad autónoma en la que se reside para informarse sobre las ayudas que pueda haber vigentes. Planifica todo al detalle ¿Reformo solo la cocina o también cambio las puertas? ¿Pinto? A estas y más preguntas deberás dar respuesta antes de iniciarte en una reforma de tu hogar. si estamos en Canarias. Rodapiés y cocinas También existe la posibilidad de pasar los cables por rodapiés con canaletas interiores, y matar dos pájaros de un tiro: poner rodapiés nuevos y ocultar los cables. Ésta describirá toda la reforma a realizar en la casa, la situación previa, las necesidades y la justificación de la solución adoptada. Pueden haber subvenciones para la rehabilitación de la vivienda, que pueden afectar a la totalidad de la reforma o a partes de ella.

HAZLO TÚ MISMO Y por supuesto, si además te evitas pagar por la mano de obra… mejor que mejor. Firma el que más te interese y recuerda que el presupuesto para la reforma del hogar es un documento vinculante y que obliga a ambas partes, a la empresa de reformas y a ti. En este proceso nos empezarán a surgir nuevas dudas a las que tendremos que ir dando respuesta. Invertir en cerramientos de calidad, te ayudará a conseguir un aislamiento adecuado que hará que la temperatura interior se mantenga con el mínimo consumo de energía. Es limpia y segura, sin riesgos de fugas de ningún tipo, y no requiere apenas de mantenimiento. Nuestra recomendación es que es preferible ahorrar en la calidad de materiales que en el profesional que contrates. Comparar presupuestos es más complicado de lo que parece, en donde todos estamos tentados de cometer un error muy común, dejándonos llevar en nuestra decisión en base al precio final, pensando que todas las empresas nos ofertan lo mismo.

En este encargo, un arquitecto nos ayudará no sólo a configurar nuestra vivienda de acuerdo a nuestras necesidades y con el mayor aprovechamiento de la misma, controlando siempre los costes de la obra. Es una tontería gastarnos un dineral en un determinado azulejo o solado, si cuando tenemos una avería en la instalación de fontanería, saneamiento o electricidad vamos a tener que romper ese caro material para poder hacer el arreglo. Este contrato debe garantizar la calidad de los trabajos y los materiales a emplear, establecer un plazo de terminación de las obras, de tal forma que podamos obtener la mayor tranquilidad en el desarrollo y ejecución de las mismas. En el proyecto que prepares ten muy en cuenta que las obras pueden determinar, en gran medida, el consumo de energía que se realizará en la casa. En España, las solicitudes de presupuestos online ascendieron un 35% durante el 2014. Es decir, la renovación de las condiciones que nos permiten ahorrar y ser bondadosos con el medio ambiente. Otra alternativa es colocar vinilos o pizarra en la pared.

SUBVENCIONES Adaptar la casa a las necesidades de una persona con movilidad reducida o renovar las instalaciones para hacer la vivienda más eficiente, como bien podría ser cambiar una bañera por una ducha(se consume menos agua con una ducha) son las obras de rehabilitación que podrían tener derecho a subvención. Ahorro para una cocina de 3x4m: 600€ Elección del tipo de baldosas ahorrar dinero en la reforma al elegir los revestimientos En el alicatado y suelos, tanto de cocina como de baños, a veces basta con encontrar el color o la combinación de colores adecuados para darle un toque personal. A menos que veas necesario reformar la pared, píntala. Estas láminas te sirven de igual forma para decorar estanterías o muebles. Ten en cuenta que una mala previsión puede suponerte un desembolso inapropiado en el futuro. Cambia la instalación eléctrica si es antigua, se producen cortes de luz, saltan los plomos o los diferenciales; o si vas a instalar nuevos aparatos y aumentar el consumo de energía.

Es cierto que la madera gusta pero, desde hace años, la calidad de los suelos laminados y hasta de los suelos vinílicos que imitan la madera, no ha parado de aumentar. Las empresas agregan ganancias al precio de los materiales o elementos que se vayan a renovar. Ten en cuenta que la suma de varias obras siempre será más cara que una sola más completa. Estos profesionales conocen un gran número de firmas y productos, no sólo de diferentes estéticas, sino también para todos los bolsillos. Presupuesto: Integrado o no por varios parciales, con expresión de los precios unitarios y de los precios descompuestos, en su caso, estado de mediciones y los detalles precisos para su valoración. ¿Qué queremos hacer? ¿Quién nos lo hará? ¿Cuánto tiempo durará? Y lo más importante: ¿cuánto dinero costará? Estas y más preguntas necesitarán de una respuesta para que la reforma termine en éxito. Empresas como Technal y Kommerling instalan cerramientos en aluminio y PVC respectivamente, que aumentan el aislamiento respecto a una ventana simple, ahorrando así notablemente el consumo de calefacción y aire acondicionado.

Si has comprado un piso de segunda mano, y quieres hacerle reformas, es importante preguntarse: ¿no es mejor realizar una reforma integral y dejarlo todo listo a ir por partes y gastarse a la larga más dinero?. Con obras mayores nos referimos cuando se tienen que alterar la estructura del inmueble (muros de carga), alterar ventanas que den a la calle, etc. Respecto al suelo, si tienes gres cerámico puedes cambiarlo por un suelo de vinilo. Tienes que hacerte varias preguntas: ¿qué quieres reformar? ¿Cuál es tu presupuesto? ¿Cuáles son tus prioridades? Una vez que claro lo que vas a reformar, el siguiente paso es medir correctamente los espacios de la reforma, para calcular las cantidades precisas de material. Si estás reflexionando que tu hogar necesitar un lavado de cara y un cambio de tuercas, deberás seguir unos consejos para sacar el mayor partido a cada euro invertido en esa obra. Descubre cuatro ideas de reformas integrales.

Las licencias varían en función del tipo de obra. Puedes encargarte de pintar tu casa, pues, aunque no es una tarea tan fácil como parece, en ningún caso puede ocurrir nada grave como al realizar una instalación eléctrica sin los conocimientos necesarios. Aquí te explicamos cómo hacerlo. COMPRA TÚ MISMO LOS MATERIALES Si tú mismo te encargas de buscar la mejor calidad-precio de los materiales, o aprovechas las ofertas de grandes superficies, o incluso acudes a subastas por internet, es decir, si evitas intermediarios, es posible que ahorres una buena cantidad de dinero. Sí merece la pena comprar pinturas de calidad, aunque su precio sea más elevado, que garanticen un cubrimiento total con una sola mano. DISFRUTAR DE NUESTRO FUTURO HOGAR antes-despues-en-reforma-de-vivienda “Antes y después de la reforma de un ático realizado por Arquitectos Málaga” Como habéis podido observar sí planificamos la obra con cabeza y vamos prestando atención a cada uno de estos pasos, estamos convencidos que vais a acabar acertando en la reforma integral de vuestra vivienda.

Informarse y comparar es la mejor forma de dar con la mejor relación calidad-precio. Son aparatos de gran calidad y quizás sientas que se te van de presupuesto. Características de las reformas en España La compañía española 3presupuestos ha elaborado un informe sobre las reformas en las viviendas. Elegir una baldosa de 10€ en vez de una de 20€ para baños y cocinas puede resultar un ahorro considerable. En el presente post queremos ayudaros a entender que siguiendo las pautas adecuadas, conseguiremos el mayor de los éxitos en la reforma integral de nuestra casa. Este primer punto es imprescindible, pues solo estableciendo los detalles de qué y cómo queremos realizar la reforma podremos disponer de un presupuesto bien definido y con los precios reales. Algunas necesitarán una licencia de obra mayor, en cuyo caso hay que presentar en el Ayuntamiento un proyecto firmado por un arquitecto. Las licencias varías en función del tipo de obra.

Por último, y no menos importante, hay que definir bien los plazos estipulados para la ejecución y las formas de pago. Como siempre me decía mi madre: “Hijo, ¡más vale prevenir que curar!” – ENCONTRAR LA MEJOR EMPRESA PARA MI REFORMA encontrar-la-mejor-empresa-reformas-viviendas-en-Málaga “Reforma integral en vivienda, restaurando pared de ladrillo envejecido por Arquitectos Málaga” Hay muchas vías desde las cuales poder contactar con multitud de profesionales y siempre cuando estás en el proceso de búsqueda aparecerán amigos de amigos, conocidos que conocen profesionales que te recomiendan. Las licencias en reformas no suelen ser muy caras ni complejas de realizar, por lo que no debemos temer a las mismas. Sin embargo, a largo plazo te compensará esa inversión inicial. La oferta es muy amplia, y en muchas ocasiones, las empresas de reformas recurren siempre a lo mismos diseños, sin valorar la enorme variedad de modelos existentes en un gran abanico de precios.

Por eso, es recomendable hacer un pequeño estudio de mercado de los materiales o elementos que se vayan a utilizar. Aprovecha subvenciones y ayudas Infórmate sobre las ayudas y subvenciones para la reforma del hogar. Sin embargo, la tarifa eléctrica resulta más costosa que el gas. Pide al menos tres presupuestos Con las ideas claras, da comienzo la segunda fase: dar con buenos profesiones que se ocupen de la obra. Esta suele contemplarse como un importe a descontar del presupuesto total por cada día de incumplimiento del plazo de finalización de las obras. Descubre nuestra forma de trabajar y solicita el presupuesto para la reforma de tu vivienda en Málaga de una forma sencilla, gratis y sin compromiso por tu parte. En algunos casos, estas ayudas son acumulables, por lo que la ayuda final que puedes obtener resulta en muchos casos más que interesante. Además, elije la calefacción que más te convenga y estudia la iluminación que precises para cada espacio de forma que no sea necesario encender más lámparas de la cuenta.

Si nuestro presupuesto es ajustado, es conveniente que seamos nosotros quienes actuemos como administradores, contratar sólo la mano de obra, siempre será la solución más económica. Planificar la iluminación antes de iniciar la reforma es fundamental. Puede que después de una mudanza no haya nada más agobiante que abordar una reforma en casa. En cuanto a una compra física de esos materiales, grandes superficies como Leroy Merlin, Aki o Brico Depôt te ofrecen una gran cantidad de componentes para las reformas. Puede que te pidan un adelanto para cubrir costes. Siempre es aconsejable, cuando se trate de materiales sujetos a corte (ladrillos, placas de cartón yeso, cerámica y azulejos, parquet, pintura) o de venta a granel (cemento, yeso, arena) comprar algo más de lo imprescindible, normalmente se suele comprar entre un 5 y 10% más, ya que están sujetos a cortes, o roturas o a deterioros. Compra los muebles justos y necesarios. Asegúrate de que los presupuestos contemplan las mismas partidas, mismos materiales y acabados.

¿Cuantas habitaciones necesitamos? ¿Tenemos suficientes espacios de almacenamiento? ¿Ducha o bañera? ¿Necesitamos una cocina más grande? – ESBOZAR UNA NUEVA DISTRIBUCIÓN nueva-distribucion-piso-reformas-viviendas-en-Málaga “Esbozo de una nueva distribución para un apartamento realizada por Arquitectos Málaga” Una vez tenemos claro qué es lo que de verdad necesitamos, tenemos que buscar una nueva distribución de los espacios de nuestro hogar. El Ministerio de Fomento es el encargado de conceder subvenciones, préstamos y ayudas para la reforma y la rehabilitación de los hogares, sobre todo en lo referente a la mejora de la habitabilidad, la mejora del aislamiento acústico y térmico, el ahorro de energía, la mejora de la accesibilidad y la optimización de instalaciones de suministros.

COMPARAR PRESUPUESTOS comparar-presupuestos-en-reformas-de-viviendas “presupuestos de reformas integrales de viviendas desglosados por partidas – Arquitectos Málaga” Una vez hemos seleccionado qué empresas nos van a ofertar el presupuesto de la reforma de nuestra vivienda, comienza una tarea ardua, dificultosa y compleja.

Las ventajas de esta opción, como ocurría en el caso anterior, lo que gastamos de más, lo ganamos en comodidad. Además, en el caso de las instalaciones, hay que contemplar la posibilidad de mejorarlas para que, a corto plazo, permitan ahorrar en las facturas de consumo los suministros del hogar. – PERMISOS Y LICENCIAS permisos-y-licencias-para-reformas-de-viviendas “debemos conocer qué trámites y licencias debemos realizar en la reforma integral de nuestra vivienda” Antes de comenzar las obras debemos obtener todos aquellos permisos y licencias que sean necesarios. Como inconveniente: Normalmente, la empresa de reformas son especialistas en trabajos de albañilería y suelen subcontratar los trabajos especializados (fontanería, electricidad, pintura o cerrajería). No siempre es así: un profesional que tenga buenas ideas y sepa elegir los materiales en función de tu presupuesto puede ayudarte a conseguir la reforma soñada sin tener que renunciar al diseño.

Sólo hay que seguir la obra para estar atentos a su evolución, que sea lo acordado. Sin embargo, podría resultar hasta un 20% más barata, sin tener que prescindir de un diseño actual, gracias a estos trucos… Elección del parqué ahorrar dinero en la reforma al elegir los suelos Proyecto de arquitectura. Presupuesto detallado: Éste debe estar desglosado, es decir, que se especifique en él los materiales a emplear y sus calidades, así como la marca y modelo de los elementos que nos ofertan para la reforma. En este sentido, puedes proporcionarles materiales como los botes de pintura, los baldosines o azulejos, los saneamientos que quieres que instalen, etc. Puesto que cada interiorista tiene su estilo, hay que tener en cuenta, el importe y el diseño, además de valorar lo que más nos gusta y lo que menos, las ventajas y los posibles inconvenientes. Aunque lo hagamos todo nosotros, hay que comprar materiales y destinar mucho tiempo a su realización; y ya sabemos que el tiempo es oro…

Por otra parte, las reformas chapuceras y mal hechas pueden suponer un gasto doble, ya que muy probablemente tengamos que acudir a un profesional para arreglar los desaguisados. ¿Gas o electricidad? El coste de la instalación de la calefacción eléctrica es mucho más barata que otro tipo de sistemas como los radiadores a gas, además de no requerir obra ni instalación de tuberías. A la hora de reformar un piso, ¿a quién no le gustaría ahorrar hasta un 20%? Estamos hablando de ahorrar hasta 4.000€ en una reforma integral de 20.000€. Ten en cuenta que hay más posibilidades de que existan en el caso de que se mejore la seguridad de un edificio, la eficiencia energética de la casa o si se trata de rehabilitar una construcción antigua.

Sin duda, la gran ventaja de trabajar en negro es que podemos beneficiarnos de mano de obra cualificada con muy pocos gastos; contratar a un trabajador sin estar dado de alta en la Seguridad Social. Estos profesionales, además de guiarte en la elección de materiales y distribuciones para conseguir un resultado óptimo, se encargarán de dirigir la obra, controlar los plazos de ejecución y garantizar la ausencia de tiempos muertos entre la actuación de los diferentes gremios (albañiles, electricistas, fontaneros…). Debemos sentarnos tranquilamente y pensar en cómo usamos nuestra vivienda, que cosas nos incomodan que nos gustaría que tuviera, etc. Y hacernos una lista ordenando y priorizando nuestras necesidades. Empresa de reformas Lo más cómodo es acudir a una empresa especializada en reformas, cuyo personal visite tu casa para darte un presupuesto. Planifica todo al milímetro y dedícale tiempo y, de esta forma, verás como tu casa queda reformada y perfecta sin gastar más de la cuenta.

Además, en el caso de que haya cambios estructurales, la firma de un arquitecto es obligatoria. Las ventajas de este cambio es que no necesitarás hacer obra, por lo que se reducirá considerablemente tu inversión, y que conseguirás un suelo cálido. Y para terminar, una sugerencia para la cocina: si habéis renovado los electrodomésticos y no os queda presupuesto para nuevos muebles, no dudéis en pintar los antiguos con pinturas especiales para melamina y cambiarles los tiradores. Además, pídeles referencias de otros trabajos que hayan realizado para que tú puedas obtener información de primera mano de sus antiguos clientes. Si no lo pensamos con anterioridad podemos caer en una ampliación constante que nos dejará con el bolsillo tieso. Aquí te enseñamos trucos sobre cómo reformar una casa. Vamos a ponernos en otra situación: queréis ampliar la red eléctrica, así que ¿por qué no escoger una moderna instalación eléctrica por tubos de metal, y ahorraros la intervención del albañil y del pintor? Os recomiendo que contratéis a un profesional para hacerla, aunque solo sea para establecer las conexiones; después, los tubos, dispositivos y abrazaderas sí los podréis instalar vosotros, si tenéis habilidad y experiencia en el tema. Además, hay que calcular cuántos puntos de luz fijos, interruptores, reguladores y conmutadores son necesarios.

De esta forma, aportarás un estilo moderno y futurista a tu cocina. Además él nos informará si estamos cumpliendo con la normativa vigente y si es viable la realización de las distintas acciones debido a la situación de las acometidas a las distintas instalaciones. Las reformas son una gran molestia y merece la pena llevar a cabo los trabajos necesarios de una sola vez. Además, en el caso de que haya cambios estructurales, la firma de un arquitecto es obligatoria. Tómate el tiempo necesario para planificar todo al milímetro. Una vez que el profesional de la empresa de reformas haya visitado tu casa y tomado buena nota de lo que quieres, ha de presentarte un presupuesto detallado, en el cual se especifiquen materiales y calidades, precios, si incluye o no incluye IVA y plazo de finalización de las obras. Solicita presupuestos detallados y por escrito, y desconfía de presupuestos verbales y baratos. Plazo: Se trata del planning de obra donde se detalle cómo será la evolución de los trabajos y en éste, debe reflejarse claramente la fecha de finalización.

Respecto a los trabajos más demandados, los españoles requerimos reformas en la cocina con un precio medio de 4.200 euros, seguido de los baños, cuya cifra se sitúa en 2.500 euros. A estos, solicítales tres presupuestos y que en el contrato estén todas las condiciones detalladas, al igual que en las anteriores opciones. Céntrate en muebles de gran capacidad y dobles, ya que te permitirá tener espacio suficiente sin necesidad de incluir más cantidad de ellos. Y, por supuesto, en cualquier polígono industrial de cualquier ciudad o pueblo que se precie hay diferentes empresas que se encargan de suministrar materiales y elemento diversos para la reforma de tu hogar. – PARTICIPAR EN EL DESARROLLO DE LAS OBRAS obras-y-reformas-de-viviendas-en-Málaga-por-arquitectos-Málaga “Arquitectos con nuestra cliente en una de las reuniones de obra” Tenemos que ser una parte activa de la reforma. Piensa que cuando el piso está vacío, una reforma integral puede salir más barata que dejar trabajos a realizar para más adelante, cuando ya estás viviendo en la casa y cuando ya tienes toda la casa amueblada.

No, tómate tu tiempo para hablar con varias empresas de reformas, entrevístate con ellas en tu casa para que puedan valorar con exactitud el trabajo a realizar y no dudes en pedir hasta tres presupuestos de reformas en Málaga (o en la ciudad que corresponda), pues solo así podrás comparar precios y elegir el más adecuado a tus necesidades y a la media del mercado. Consulta en tu comunidad todas las ayudas particulares a las que tienes acceso. En esta fase sabremos a que ideas tenemos que renunciar o que nuevas ideas mejoran nuestra vivienda para no salirnos del presupuesto con el que contamos. Éste es otro de los puntos donde sacar partido al trabajo de un interiorista. Ten en cuenta que si ya les das hecho este trabajo no te lo podrán cobrar. Por su parte, el porcentaje de las personas que tiene pensado gastarse entre 15.000 y 30.000 euros representa el 12%.

Así, con el dinero que ahorras con las calidades, puedes contratar a un profesional que te lleve mejor la obra o que te ofrezca mejores soluciones de diseño y de funcionalidad sin tener que salirte de tu presupuesto. No olvides que un buen aislamiento es fundamental, pues por las cubiertas de los edificios y por sus ventanas es por donde se pierde la mayor parte del calor interior en invierno y, también, por donde se gana más calor en verano. Algunas necesitarás una licencia de obra mayor, en cuyo caso hay que presentar en el Ayuntamiento un proyecto firmado por un arquitecto. La subvenciones varían y oscilan entre los 1.000 euros y los casi 4.000 euros, así que acercarte al órgano oportuno que tramita estas subvenciones no te costará nada si a cambio puedes pagar buena parte de la reforma con el dinero pertinente. Por lo que, en realidad la empresa hace de intermediario, ganando un dinero que se puede ahorrar buscando el propietario por su cuenta a cada especialista. Ayudas y subvenciones para la reforma del hogar Infórmate sobre las subvenciones para la rehabilitación de la vivienda.

Cubre las puertas para que no sufran golpes, los suelos con papel, tapa los conductos del aire acondicionado, etc. No defraudar: Nunca debemos caer en la tentación de “trabajar en negro”, esta mala práctica puede salirnos muy cara. Así podremos evitar muchísimos imprevistos y sorpresas, que seguramente de otra forma no estaríamos contemplando. Respecto a cuál es la fecha perfecta para sumergirte en la obra, deberá ser en las temporadas bajas. Una vez que ya sepas lo que quieres hacer, si de verdad quieres ahorrar, deberás salir a la calle en busca de los materiales que vayas a necesitar. Este material tiene una excelente relación calidad-precio. Para instalarlo, basta con sacar la tira e ir cortando los trozos necesarios. Una reforma es de por sí un proceso duro y agotador y escoger un profesional basándonos sólo en el precio final de la obra es un gran error y nos puede suponer altos costes mentales y económicos. Son de tipo vinílico y autoadhesivos, y se presentan en lamas o rollos.

Ahorro para un piso de 100m2: 900€ Elección del tipo de puertas ahorrar dinero en la reforma alelegir las puertas Foto: Proyecto arquitectura Es cierto que una buena puerta maciza lacada es tendencia pero ¿sabías que, si tu presupuesto es ajustado, puedes optar por las puertas huecas pintadas? A nivel visual siguen siendo puertas lisas y ¡puedes pintarlas del color que quieras! Ahorro para un piso de 100m2: 500€ Elección del tipo de encimera ahorrar dinero en la reforma al elegir las encimeras Pese a que la tendencia actual es usar encimeras de aglomerado de cuarzo (conocidas por el nombre comercial Silestone, aunque otras marcas como Levantina también las tienen), existen otras opciones mucho más económicas. Pero nunca se debe pagar el coste total de la obra hasta que la empresa haya terminado y esté todo en perfecto estado. De esta forma eliminarás intermediarios y conseguirás abaratar el proceso. Para conocer las medidas fiscales de estimulo de la rehabilitación de viviendas, expuestas en el Real Decreto-Ley 5/2011, visita la web.

En ese caso, probablemente te inclines a pedir presupuestos sobre reformas a través de las páginas web de las empresas. Son de bajo consumo, te permiten ahorrar en la factura de la luz, a la vez que portan una iluminación brillante y potente a la cocina. Un gasto que no se suele contemplar en el presupuesto de una reforma y que, sin duda, supone un ahorro en el monto final es la incorporación en el proyecto de un arquitecto o interiorista. Si los materiales vas a ponerlos tú, pídeles que ellos solo incluyan la mano de obra. Pero ¿adónde acudir a comprar esos materiales? son webs que te permiten hacer tus pedidos online. Consejos para reformar y amueblar la cocina Para la iluminación de la cocina elige bombillas LED. Tómate tu tiempo a la hora de decidirte por un modelo concreto de sanitario, grifería o cualquier otro elemento que vayas a renovar. Si por falta de tiempo u otros motivos, no puedes realizar esta tarea, tómate tu tiempo a la hora de decidirte por un modelo de grifería o cualquier otro elemento que vayas a renovar.

Plantéate muy bien las necesidades que impulsan la reforma y valora la posibilidad de realizar al mismo tiempo pequeñas mejoras o intervenciones que quizás tengas que hacer más adelante. A la hora de escoger los revestimientos y pavimentos, ten en cuenta que no siempre lo más caro es sinónimo de calidad. La oferta es muy amplia, y, en muchas ocasiones, las empresas de reformas recurren siempre a lo mismos diseños, sin valorar la enorme variedad de modelos existentes en un gran abanico de precios. Para ahorrar en la reforma de tu casa, es muy importante dedicar un tiempo a realizar una buena planificación. La empresa que contratemos debe ayudarnos a gestionar los mismos, ya que muchas veces no sabemos qué debemos solicitar para comenzar la reforma con buen pie. No sería agradable ni para ti ni para tu bolsillo el que no cumplieran con la fecha prevista para finalizar las obras. No escatimes en las instalaciones.

Si vamos a realizar una reforma de carácter integral en nuestra vivienda, es muy importante que antes de ponernos a pensar en determinados materiales, mobiliario y decoración en general, debemos entender que lo primero que vamos a tener que hacer es renovar las instalaciones. Esta opción es recomendable cuando se quiere hacer una reforma de gran envergadura, done se hagan cambios en las instalaciones de suministros de agua o eléctricos, o cambios estructurales, por ejemplo. En caso de que tus muebles estén en perfecto estado pero quieras dar un nuevo toque de estilo a la cocina, píntalos. Imagina que durante la obra tienes que irte a vivir a otra casa. Exige también que figure una cláusula de penalización en caso de incumplimiento. De este modo, si a la empresa de reformas ya les proporcionas los materiales a usar, es seguro que podrás ahorrar dinero. Para que la reforma se realice con todas las garantías es importante tener en cuenta los siguientes factores: Tres presupuestos: Pedir prepuesto a un mínimo de tres empresas para realizar un comparativo.

¿Podemos colocar el baño en esta zona de la casa? ¿Esta habitación tiene el espacio suficiente para lo que queremos? ¿Cuántos enchufes necesitamos? ¡Cuánto cuesta todo esto! En este punto es importante plantearnos una cosa. Con ellos, programarás la hora de encendido y apagado, y la temperatura deseada de las habitaciones de forma independiente. Cómo pagar Nunca pagues el coste total de la obra hasta que la esta no haya acabado y esté todo en perfecto estado. Conseguir el éxito a la hora de emprender una reforma integral de vivienda parece casi un imposible, es un proceso complejo al que no estamos habituados y del que probablemente no sepamos ni por dónde empezar. Piensa en el mejor momento del año para que realizar una reforma te salga más barato. A veces, una pequeña reforma es más costosa, proporcionalmente, que una mayor. Por encima de ese valor de ingresos, el importe deducible será inferior. A la hora de establecer un presupuesto para reformar una casa, el 58% de los españoles piensa en gastarse menos de 6.000 euros.

Sustituye las tuberías antiguas si éstas tienen más de 20 años, si hay fugas frecuentes de agua y se han hecho varias reparaciones, y si son las antiguas de hierro o plomo, ya que deben ser de cobre (suministro de agua caliente y fría) y de plásticos rígidos (desagües). Es resistente y te permite ahorrar dinero si reduces en centímetros la zona de antepechos. Qué licencias deben contratarse y cómo se debe comunicar la reforma a los vecinos. El único consejo antes de lanzarnos a pedir presupuestos es el de informarnos previamente sobre esa empresa, ver qué trabajos ha realizado previamente, si existen opiniones “fiables” de anteriores clientes y sobre todo ser capaces de apreciar si van a comprender nuestras necesidades. A continuación, te mostramos las posibilidades y sus ventajas e inconvenientes. Sustituir los electrodomésticos viejos por electrodomésticos con una mejor calificación energética también te ayudará a ahorrar en las facturas.

A veces a medida que se va construyendo puede no gustarnos el resultado y debemos expresar lo que no nos gusta o convence antes de que esté terminado el trabajo, para así poder repararlo a tiempo, especialmente antes de que ya estén ejecutadas las nuevas instalaciones. Es cuestión de encontrar aquel que ofrezca una mejor relación calidad-precio. De esta forma se determina: qué es lo que queremos reformar o las necesidades que impulsan la reforma, además de valorar la posibilidad de realizar, al mismo tiempo, otras mejoras en la vivienda. Ventajas e inconvenientes Es la opción más barata, pero es la que más implicación y planificación necesita. Un error muy común es solicitar infinidad de presupuestos, ahora parece que están de moda todas estas páginas que se supone ayudan a encontrar a los mejores profesionales y lo único que conseguimos es entregar nuestros datos a desconocidos que no sabremos si comprenderán o si serán capaces de realizar la reforma de nuestra casa tal y como la necesitamos. Compra una encimera de granito.

Para finalizar, un último consejo: tened presente que muchas veces lo barato termina saliendo caro. Para ello la elección de un buen profesional para llevar a cabo la obra es imprescindible ya que él nos puede informar y ayudar a realizar estos trámites. Haz tú de director de obra de tu reforma Aunque lo más cómodo sea contratar una empresa o a un interiorista para que nos haga la reforma, no es la opción más económica, por eso hacerlo uno mismo es la tercera opción. En este enlace os dejamos información para: COMPARAR PRESUPUESTOS DE EMPRESAS DE REFORMAS DE VIVIENDAS – CONTRATO Y GARANTÍAS contrato-reformas-viviendas-Málaga-garantia-condiciones “siempre debemos firmar un contrato a la hora de emprender la reforma de nuestra vivienda” Antes de comenzar las obras de nuestro hogar, es imprescindible elaborar un contrato de obra siempre bajo un presupuesto ya que es la mejor manera de minimizar las discusiones o extras de obra.

Consejos Informarnos: Antes de afrontar la reforma, conviene visitar las páginas web u oficinas pertinentes del Estado o de la Comunidad Autónoma en la que se reside para informarse sobre las ayudas que puedan existir vigentes. Aunque tengamos a nuestro lado un buen profesional tenemos que estar pendientes de cómo se va desarrollando la obra. Por ello es una gran ventaja tener unas mediciones sobre las que cada profesional pueda realizar su propio presupuesto. Por esto, dile que te enseñe todos los modelos que tenga. Las paredes pueden estar manchadas de aceite o tener los azulejos algo antiguos. Debes tener muy claro qué precisa la casa y, de esta forma, realizar todos los trabajos necesarios de una sola vez. Es decir, si quieres poner aire acondicionado, no esperes al verano, y si quieres instalar calefacción, no lo hagas durante el invierno. Contacta, al menos, con tres profesionales para que visiten tu casa y te ofrezcan diferentes presupuestos. Sea cual sea la energía que elijas, no olvides incluir en la instalación un termostato programado y válvulas termostáticas en cada radiador.

Planifica todo al milímetro y dedícale tiempo y, de esta forma, verás como tu casa queda reformada y perfecta sin gastar más de la cuenta. Hay muchas empresas de reformas que estarán cualificadas para poder ejecutar la misma con calidad y garantía, por eso merece la pena invertir ese tiempo en encontrarlas y asegurarnos de disfrutar de nuestro futuro hogar. reformas FECHAS En invierno los precios bajan porque hay menos demanda de reformas, aunque si lo que necesitas instalar es una calefacción entonces el mejor momento es durante el verano, y al contrario ocurre con los aires acondicionados. o el 7% de I.G.IC. Hacer reformas en casa supone, lo queramos o no, un importante gasto de dinero. Si vas a tirar tabiques, poner más puntos de luz o cambiar electrodomésticos, el tendido eléctrico se verá afectado. En caso de accidente, los trabajadores se encontrarán desprotegidos. En muchas ocasiones las empresas siempre nos muestran los mismos diseños, dejando de lado otros modelos existentes que pueden ser más asequibles.

Lo ideal es disponer de tiempo para buscar materiales en oferta o liquidación, y escoger acabados que no respondan a modas pasajeras, es decir, que sepas que no te van a cansar o aburrir de ellos a la primera de cambio.

Este aspecto da un toque renovador a la cocina y sin gastarse demasiado dinero. Realizar esta práctica muy habitual en el mudo de la reforma no es nada aconsejable, pues el trabajador es el principal afectado, ya que no tiene ningún tipo de derecho laboral. También puedes encargarte de tener todo el espacio preparado para que los profesionales se pongan directamente a trabajar, bien sea sacando el mobiliario del espacio, preparando el suelo y las paredes para ser pintadas, o desmontando tu vieja cocina. Y por supuesto, no dudes en pedir referencias para asegurarte de que el precio y la reforma a realizar son adecuados. Pero eso no es lo peor, ¿y si un inspector se planta en nuestra puerta para efectuar una inspección de trabajo? En ese caso el ahorro en costes que suponía contratarle en esas condiciones se convertiría en la mayor desventaja que nos pueda ocurrir, una multa y con ello una sanción económica de elevado importe. [construccion yeso.jpg] A la hora de realizar una reforma hay varias opciones de llevarlo a cabo.